France › Nice › Jean Médecin › Rue Gustave Deloye › n° 7

7 Rue Gustave Deloye, Nice

Vendu 183 000 € (5 719 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 0620013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Gustave Deloye, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 75 719 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Gustave Deloye6 568 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Jean Médecin5 249 €/m² 1 541 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Nice6 190 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 4 726 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LC0115

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX6

LOGEMENTS26

Dernière vente : 5 719 €/m² en 2023 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Gustave Deloye

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 000 € À 6 611 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/10/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/10/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 183 000 €5 719 €/m² 5 719 €

30/12/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 30/12/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 238 000 €6 611 €/m² 6 611 €

03/12/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 03/12/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 105 000 €3 000 €/m² 3 000 €

16/12/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 16/12/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 135 000 €5 870 €/m² 5 870 €

26/08/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/08/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 240 000 €6 000 €/m² 6 000 €

25/06/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/06/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 142 500 €3 563 €/m² 3 563 €

01/04/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 01/04/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 180 000 €4 500 €/m² 4 500 €

29/10/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 29/10/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 150 000 €6 522 €/m² 6 522 €

10/10/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/10/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 241 000 €6 025 €/m² 6 025 €

24/10/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 24/10/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 80 000 €3 478 €/m² 3 478 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Gustave Deloye, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+9 %7 186 €/m²Appt 34 m² · 9 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI5 719 €/m²10 ventes · dernière 2023

n° 11−25 %4 941 €/m²Appt 64 m² · 12 ventes · 2026

RUE GUSTAVE DELOYEMÉDIANE DE LA RUE 6 568 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+12 %7 387 €/m²Appt 111 m² · 3 ventes · 2024 n° 4+142 %15 878 €/m²Appt 74 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 629 € 15 878 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 719 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE GUSTAVE DELOYE 74 m² 1 174 972 € 15 878 €

49 RUE PASTORELLI 76 m² 557 992 € 7 342 €

49 RUE PASTORELLI 16 m² 152 000 € 9 500 €

49 RUE PASTORELLI 55 m² 330 990 € 6 018 €

8 B AV JEAN MEDECIN 35 m² 315 000 € 9 000 €

8 B AV JEAN MEDECIN 35 m² 197 015 € 5 629 €

8 B AV JEAN MEDECIN 25 m² 211 575 € 8 463 €

5 RUE GUSTAVE DELOYE 23 m² 198 996 € 8 652 €

8 B AV JEAN MEDECIN 26 m² 160 004 € 6 154 €

8 B AV JEAN MEDECIN 40 m² 275 000 € 6 875 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 629 € à 15 878 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gustave Deloye

Fourchette courante6 011 – 8 129 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Rue Gustave Deloye ↗

Jean Médecin

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune10ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-15 %

Voir Jean Médecin ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+35 %

Rendement brut3.1 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 183 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

580 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Gustave Deloye35 ventes depuis 2014 · 6 568 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Médecin1 541 ventes · 5 249 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 6 190 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Gustave Deloye à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 719 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 726 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Gustave Deloye a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2023, appartement de 32 m² à 183 000 €, soit 5 719 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gustave Deloye ?

Non : 5 719 €/m² contre 6 568 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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