France › Nice › Jean Médecin › Rue Gustave Deloye › n° 5

5 Rue Gustave Deloye, Nice

Vendu 346 105 € (10 180 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 0600055 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Gustave Deloye, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 57 186 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Gustave Deloye6 568 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Jean Médecin5 249 €/m² 1 541 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Nice6 275 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 4 527 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LC0312

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1912

NIVEAUX5

LOGEMENTS58

Dernière vente : 10 180 €/m² en 2025 · +55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Gustave Deloye

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 629 € À 10 652 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/05/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/05/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 346 105 €10 180 €/m² 10 180 €

02/04/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 02/04/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 315 000 €9 000 €/m² 9 000 €

26/11/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/11/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 197 000 €5 629 €/m² 5 629 €

01/08/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 01/08/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 144 500 €6 568 €/m² 6 568 €

11/10/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 11/10/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 257 000 €7 139 €/m² 7 139 €

30/09/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 245 000 €10 652 €/m² 10 652 €

19/09/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/09/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 309 000 €7 186 €/m² 7 186 €

15/06/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/06/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 199 000 €8 652 €/m² 8 652 €

09/03/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 09/03/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 173 000 €5 767 €/m² 5 767 €

18/01/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 18/01/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 120 000 €6 000 €/m² 6 000 €

29/11/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/11/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 159 500 €7 975 €/m² 7 975 €

25/08/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 25/08/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 227 000 €6 676 €/m² 6 676 €

10/07/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 10/07/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 231 000 €6 600 €/m² 6 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Gustave Deloye, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI7 186 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 7−12 %5 794 €/m²Appt 32 m² · 10 ventes · 2023 n° 11−25 %4 941 €/m²Appt 64 m² · 12 ventes · 2026

RUE GUSTAVE DELOYEMÉDIANE DE LA RUE 6 568 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+12 %7 387 €/m²Appt 111 m² · 3 ventes · 2024 n° 4+142 %15 878 €/m²Appt 74 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 884 € 12 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 180 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE GUSTAVE DELOYE 32 m² 183 008 € 5 719 €

7 RUE GUSTAVE DELOYE 36 m² 237 996 € 6 611 €

7 RUE GUSTAVE DELOYE 35 m² 105 000 € 3 000 €

32 RUE L HOTEL POSTES 63 m² 450 576 € 7 152 €

32 RUE L HOTEL POSTES 70 m² 388 010 € 5 543 €

1 RUE VOLTAIRE 19 m² 134 995 € 7 105 €

32 RUE L HOTEL POSTES 62 m² 349 990 € 5 645 €

32 RUE L HOTEL POSTES 104 m² 770 016 € 7 404 €

32 RUE L HOTEL POSTES 62 m² 447 020 € 7 210 €

32 RUE L HOTEL POSTES 42 m² 270 984 € 6 452 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 884 € à 12 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gustave Deloye

Fourchette courante6 011 – 8 129 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Rue Gustave Deloye ↗

Jean Médecin

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune10ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-16 %

Voir Jean Médecin ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+36 %

Rendement brut3.1 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,1 %

au prix de 346 k€

NET (EST.)

1,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

616 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

47 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Gustave Deloye35 ventes depuis 2014 · 6 568 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Médecin1 541 ventes · 5 249 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 6 275 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Gustave Deloye à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 180 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 527 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Gustave Deloye a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/05/2025, appartement de 34 m² à 346 105 €, soit 10 180 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gustave Deloye ?

Oui : 10 180 €/m² contre 6 568 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +55 %, et +105 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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