France › Nice › Liberti-Albert 1er › Rue Grimaldi › n° 11

11 Rue Grimaldi, Nice

Vendu 650 000 € (11 404 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1906 · CP 0600056 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 115 933 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Grimaldi7 300 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Liberti-Albert 1er6 330 €/m² 1 092 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Nice6 409 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue

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Calée sur 4 588 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KT0173

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1906

NIVEAUX7

LOGEMENTS11

Dernière vente : 11 404 €/m² en 2025 · +56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Grimaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 313 € À 11 404 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/11/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 12/11/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 650 000 €11 404 €/m² 11 404 €

21/10/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 21/10/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 294 240 €4 327 €/m² 4 327 €

03/10/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 03/10/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 308 000 €6 286 €/m² 6 286 €

30/09/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/09/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 590 000 €7 867 €/m² 7 867 €

17/07/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 17/07/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 280 000 €5 714 €/m² 5 714 €

07/03/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 07/03/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 390 000 €5 200 €/m² 5 200 €

28/04/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 28/04/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 445 000 €5 933 €/m² 5 933 €

29/04/2021 n° 11 · Appartement · 1 p. 29/04/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 134 000 €8 933 €/m² 8 933 €

26/08/2020 n° 11 · Appartement · 1 p. 26/08/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 90 000 €6 000 €/m² 6 000 €

13/08/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 13/08/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 365 000 €5 530 €/m² 5 530 €

12/02/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 12/02/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 485 000 €8 509 €/m² 8 509 €

12/05/2016 n° 11 · Appartement · 4 p. 12/05/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 360 000 €6 316 €/m² 6 316 €

30/10/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/10/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 345 000 €4 313 €/m² 4 313 €

22/09/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 22/09/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 300 000 €4 545 €/m² 4 545 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Grimaldi, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 11 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−4 %7 025 €/m²Appt 100 m² · 4 ventes · 2025

n° 11VOUS ÊTES ICI5 933 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 11 B+3 %7 554 €/m²Appt 68 m² · 6 ventes · 2024

RUE GRIMALDIMÉDIANE DE LA RUE 7 300 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−13 %6 328 €/m²Appt 33 m² · 36 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 489 € 10 196 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 404 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 B RUE GRIMALDI 36 m² 352 008 € 9 778 €

11 B RUE GRIMALDI 68 m² 603 024 € 8 868 €

11 B RUE GRIMALDI 53 m² 481 982 € 9 094 €

20 RUE DU MARECHAL JOFFRE 30 m² 108 000 € 3 600 €

20 RUE DU MARECHAL JOFFRE 62 m² 279 992 € 4 516 €

20 RUE DU MARECHAL JOFFRE 45 m² 398 745 € 8 861 €

20 RUE DU MARECHAL JOFFRE 62 m² 519 994 € 8 387 €

20 RUE DU MARECHAL JOFFRE 57 m² 229 995 € 4 035 €

20 RUE DU MARECHAL JOFFRE 30 m² 129 990 € 4 333 €

20 RUE DU MARECHAL JOFFRE 26 m² 169 988 € 6 538 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 489 € à 10 196 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Grimaldi

Fourchette courante6 660 – 10 037 €/m²

vs commune+27 %

Dernière vente2025

Voir Rue Grimaldi ↗

Liberti-Albert 1er

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune2ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-1 %

Voir Liberti-Albert 1er ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+40 %

Rendement brut3.1 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,9 %

au prix de 650 k€

NET (EST.)

1,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 033 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

52 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Grimaldi60 ventes depuis 2014 · 7 300 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLiberti-Albert 1er1 092 ventes · 6 330 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 409 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Grimaldi à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 404 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 588 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Grimaldi a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2025, appartement de 57 m² à 650 000 €, soit 11 404 €/m².

Est-ce cher pour Rue Grimaldi ?

Oui : 11 404 €/m² contre 7 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +56 %, et +134 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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