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France › Nice › Liberti-Albert 1er › Rue Grimaldi › n° 7

7 Rue Grimaldi, Nice

Vendu 730 000 € (7 300 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 063000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 76 750 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Grimaldi7 300 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Liberti-Albert 1er6 330 €/m² 1 092 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Nice6 463 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 4 401 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KT0140
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX8
LOGEMENTS36
Dernière vente : 7 300 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Grimaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 750 € À 10 422 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/02/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 730 000 €7 300 €/m² 7 300 €
17/05/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/05/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 675 000 €6 750 €/m² 6 750 €
29/07/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/07/2022 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 710 000 €6 574 €/m² 6 574 €
26/02/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/02/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 677 400 €10 422 €/m² 10 422 €
18/12/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 18/12/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 575 000 €5 750 €/m² 5 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Grimaldi, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7VOUS ÊTES ICI6 750 €/m²5 ventes · dernière 2025
n° 11−18 %5 967 €/m²Appt 57 m² · 14 ventes · 2025n° 11 B+3 %7 554 €/m²Appt 68 m² · 6 ventes · 2024
RUE GRIMALDIMÉDIANE DE LA RUE 7 300 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−13 %6 328 €/m²Appt 33 m² · 36 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 434 € 14 578 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 300 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DU MARECHAL JOFFRE 70 m² 578 970 € 8 271 €
15 RUE DU MARECHAL JOFFRE 43 m² 605 010 € 14 070 €
15 RUE DU MARECHAL JOFFRE 48 m² 371 904 € 7 748 €
15 RUE DU MARECHAL JOFFRE 81 m² 651 969 € 8 049 €
15 RUE DU MARECHAL JOFFRE 29 m² 192 009 € 6 621 €
15 RUE DU MARECHAL JOFFRE 29 m² 422 762 € 14 578 €
15 RUE DU MARECHAL JOFFRE 29 m² 371 867 € 12 823 €
15 RUE DU MARECHAL JOFFRE 50 m² 265 000 € 5 300 €
15 RUE DU MARECHAL JOFFRE 63 m² 450 009 € 7 143 €
15 RUE DU MARECHAL JOFFRE 59 m² 320 311 € 5 429 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 434 € à 14 578 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Grimaldi
Fourchette courante6 660 – 10 037 €/m²
vs commune+26 %
Dernière vente2025
Voir Rue Grimaldi ↗
Liberti-Albert 1er
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune2ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-2 %
Voir Liberti-Albert 1er ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+41 %
Rendement brut3.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 730 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 812 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Grimaldi60 ventes depuis 2014 · 7 300 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLiberti-Albert 1er1 092 ventes · 6 330 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 463 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Grimaldi à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 401 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Grimaldi a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2025, appartement de 100 m² à 730 000 €, soit 7 300 €/m².

Est-ce cher pour Rue Grimaldi ?

Oui : 7 300 €/m² contre 7 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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