France › Nice › Liberti-Albert 1er › Rue Grimaldi › n° 4

4 Rue Grimaldi, Nice

Vendu 178 000 € (5 394 €/m²) en 2025 · 36 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1947 · CP 0630026 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 46 185 €/m² 36 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Grimaldi7 300 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Liberti-Albert 1er6 330 €/m² 1 092 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Nice6 562 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 133 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KT0363

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1947

NIVEAUX6

LOGEMENTS42

Dernière vente : 5 394 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Grimaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 942 € À 14 091 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 12/06/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 178 000 €5 394 €/m² 5 394 €

07/05/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 07/05/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 310 000 €14 091 €/m² 14 091 €

06/05/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/05/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 326 000 €8 150 €/m² 8 150 €

10/03/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 10/03/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 720 000 €6 792 €/m² 6 792 €

17/02/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 17/02/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 180 000 €10 588 €/m² 10 588 €

22/10/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/10/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 475 000 €5 278 €/m² 5 278 €

04/07/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 04/07/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 30 000 €2 000 €/m² 2 000 €

19/04/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 19/04/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 304 000 €10 857 €/m² 10 857 €

02/10/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 02/10/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 140 000 €8 235 €/m² 8 235 €

19/12/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/12/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 220 000 €8 148 €/m² 8 148 €

20/07/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/07/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 495 000 €6 037 €/m² 6 037 €

23/06/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/06/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 242 245 €8 075 €/m² 8 075 €

15/12/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/12/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 700 000 €7 216 €/m² 7 216 €

28/09/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/09/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 673 000 €7 084 €/m² 7 084 €

09/11/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/11/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 288 912 €6 566 €/m² 6 566 €

08/10/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 08/10/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 144 000 €4 364 €/m² 4 364 €

17/09/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/09/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 49 000 €942 €/m² 942 €

09/09/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/09/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 370 000 €6 981 €/m² 6 981 €

23/03/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/03/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 302 000 €7 550 €/m² 7 550 €

10/12/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 10/12/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 115 000 €6 765 €/m² 6 765 €

29/11/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/11/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 319 200 €6 514 €/m² 6 514 €

05/11/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/11/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 285 000 €7 917 €/m² 7 917 €

20/09/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/09/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 420 000 €4 330 €/m² 4 330 €

13/03/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 13/03/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 80 000 €2 424 €/m² 2 424 €

28/06/2018 n° 4 · Appartement 28/06/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 335 000 €5 492 €/m² 5 492 €

17/05/2018 n° 4 · Appartement · 5 p. 17/05/2018 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 702 000 €4 360 €/m² 4 360 €

09/05/2018 n° 4 · Appartement · 5 p. 09/05/2018 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 275 000 €1 708 €/m² 1 708 €

26/07/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 26/07/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 160 800 €6 185 €/m² 6 185 €

16/05/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 16/05/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 173 000 €5 767 €/m² 5 767 €

19/02/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 19/02/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 246 000 €8 200 €/m² 8 200 €

16/07/2015 n° 4 · Appartement 16/07/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 145 000 €3 816 €/m² 3 816 €

28/11/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/11/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 110 000 €6 471 €/m² 6 471 €

12/09/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 12/09/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 85 000 €4 474 €/m² 4 474 €

22/05/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 22/05/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €

07/05/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/05/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 430 000 €4 526 €/m² 4 526 €

07/02/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 07/02/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 67 000 €3 722 €/m² 3 722 €

Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 36

Rue Grimaldi, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−4 %7 025 €/m²Appt 100 m² · 4 ventes · 2025 n° 11−18 %5 967 €/m²Appt 57 m² · 14 ventes · 2025 n° 11 B+3 %7 554 €/m²Appt 68 m² · 6 ventes · 2024

RUE GRIMALDIMÉDIANE DE LA RUE 7 300 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI6 185 €/m²36 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 000 € 12 759 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 394 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE FRANCOIS 1ER 55 m² 392 700 € 7 140 €

3 RUE FRANCOIS 1ER 45 m² 324 495 € 7 211 €

3 RUE FRANCOIS 1ER 27 m² 230 013 € 8 519 €

3 RUE FRANCOIS 1ER 39 m² 202 488 € 5 192 €

3 RUE FRANCOIS 1ER 27 m² 274 158 € 10 154 €

20 RUE DE LA LIBERTE 45 m² 297 855 € 6 619 €

20 RUE DE LA LIBERTE 56 m² 297 976 € 5 321 €

3 RUE FRANCOIS 1ER 27 m² 179 010 € 6 630 €

20 RUE DE LA LIBERTE 21 m² 190 008 € 9 048 €

20 RUE DE LA LIBERTE 56 m² 404 992 € 7 232 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 000 € à 12 759 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Grimaldi

Fourchette courante6 660 – 10 037 €/m²

vs commune+24 %

Dernière vente2025

Voir Rue Grimaldi ↗

Liberti-Albert 1er

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune2ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-4 %

Voir Liberti-Albert 1er ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+44 %

Rendement brut2.9 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 178 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

598 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Grimaldi60 ventes depuis 2014 · 7 300 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLiberti-Albert 1er1 092 ventes · 6 330 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 562 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Grimaldi à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 394 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 133 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Grimaldi a-t-il été vendu ?

36 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2025, appartement de 33 m² à 178 000 €, soit 5 394 €/m².

Est-ce cher pour Rue Grimaldi ?

Non : 5 394 €/m² contre 7 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 4 Rue Grimaldi