France › Nice › Gorbella › Rue General Laperrine › n° 5

5 Rue General Laperrine, Nice

Vendu 200 000 € (4 545 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 0620055 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 667 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue General Laperrine2 933 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Gorbella3 585 €/m² 623 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Nice4 314 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 3 429 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EC0358

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX6

LOGEMENTS43

Dernière vente : 4 545 €/m² en 2026 · +55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue General Laperrine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 410 € À 5 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/05/2026 n° 5 · Appartement · 2 p. 11/05/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 200 000 €4 545 €/m² 4 545 €

19/05/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/05/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 223 000 €4 288 €/m² 4 288 €

30/04/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/04/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 100 001 €1 852 €/m² 1 852 €

30/04/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 140 000 €3 256 €/m² 3 256 €

06/05/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 06/05/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 130 000 €5 200 €/m² 5 200 €

05/07/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 05/07/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 230 000 €4 182 €/m² 4 182 €

18/11/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/11/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 120 000 €2 143 €/m² 2 143 €

25/02/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 25/02/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 167 200 €2 933 €/m² 2 933 €

23/12/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 23/12/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 140 000 €2 258 €/m² 2 258 €

02/08/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 02/08/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 216 000 €3 224 €/m² 3 224 €

19/05/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 19/05/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 83 700 €1 860 €/m² 1 860 €

22/04/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/04/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 140 000 €2 917 €/m² 2 917 €

18/01/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/01/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 150 000 €2 459 €/m² 2 459 €

30/11/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 30/11/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €

03/04/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/04/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 172 000 €3 245 €/m² 3 245 €

28/11/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/11/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 75 000 €1 923 €/m² 1 923 €

25/08/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 25/08/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 100 000 €2 222 €/m² 2 222 €

06/06/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 06/06/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €

12/03/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 12/03/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 94 500 €1 410 €/m² 1 410 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 432 € 5 976 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 545 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE COLONEL DRIANT 16 m² 65 008 € 4 063 €

10 RUE COLONEL DRIANT 41 m² 207 993 € 5 073 €

14 RUE COLONEL DRIANT 58 m² 224 982 € 3 879 €

10 RUE COLONEL DRIANT 26 m² 125 008 € 4 808 €

14 RUE COLONEL DRIANT 58 m² 230 028 € 3 966 €

14 RUE COLONEL DRIANT 48 m² 214 992 € 4 479 €

12 RUE COLONEL DRIANT 28 m² 127 092 € 4 539 €

14 RUE COLONEL DRIANT 58 m² 223 010 € 3 845 €

12 RUE COLONEL DRIANT 74 m² 179 968 € 2 432 €

14 RUE COLONEL DRIANT 58 m² 294 988 € 5 086 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 432 € à 5 976 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Général Laperrine

Fourchette courante2 581 – 4 288 €/m²

vs commune-25 %

Dernière vente2026

Voir Rue Général Laperrine ↗

Gorbella

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune96ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-17 %

Voir Gorbella ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-6 %

Rendement brut4.9 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

797 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue General Laperrine19 ventes depuis 2014 · 2 933 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGorbella623 ventes · 3 585 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 314 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue General Laperrine à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 429 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue General Laperrine a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2026, appartement de 44 m² à 200 000 €, soit 4 545 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Laperrine ?

Oui : 4 545 €/m² contre 2 933 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +55 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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