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France › Nice › Vieux Nice-Sainte-Réparate › Rue Colonna d Istria › n° 13

13 Rue Colonna d Istria, Nice

Vendu 180 000 € (6 000 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1677 · CP 0620015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue Colonna d Istria, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 135 229 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Colonna d Istria5 229 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Vieux Nice-Sainte-Réparate4 688 €/m² 1 085 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Nice6 237 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 2 674 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KR0231
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1677
NIVEAUX6
LOGEMENTS33
Dernière vente : 6 000 €/m² en 2022 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Colonna d Istria

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 867 € À 7 533 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/03/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 24/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 226 000 €7 533 €/m² 7 533 €
08/12/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 08/12/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 180 000 €6 000 €/m² 6 000 €
30/11/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/11/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 183 000 €5 229 €/m² 5 229 €
31/08/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 31/08/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 165 000 €5 323 €/m² 5 323 €
13/11/2020 n° 13 · Appartement 13/11/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 200 000 €4 444 €/m² 4 444 €
21/02/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 21/02/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 135 000 €5 625 €/m² 5 625 €
22/12/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 22/12/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 348 000 €3 867 €/m² 3 867 €
20/06/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 20/06/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 140 000 €4 667 €/m² 4 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Colonna d Istria, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+44 %7 526 €/m²Appt 16 m² · 2 ventes · 2023n° 3−6 %4 902 €/m²Appt 41 m² · 11 ventes · 2025n° 5−50 %2 593 €/m²Appt 28 m² · 11 ventes · 2026n° 7+3 %5 385 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2023n° 11+30 %6 814 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2025
n° 13VOUS ÊTES ICI5 229 €/m²8 ventes · dernière 2022
n° 15−8 %4 818 €/m²Appt 70 m² · 11 ventes · 2025
RUE COLONNA D ISTRIAMÉDIANE DE LA RUE 5 229 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−24 %3 956 €/m²Appt 27 m² · 6 ventes · 2026n° 6−11 %4 651 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 106 € 7 700 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE COLONNA D ISTRIA 58 m² 193 024 € 3 328 €
15 RUE COLONNA D ISTRIA 36 m² 150 012 € 4 167 €
15 RUE COLONNA D ISTRIA 55 m² 209 660 € 3 812 €
15 RUE COLONNA D ISTRIA 58 m² 325 496 € 5 612 €
15 RUE COLONNA D ISTRIA 55 m² 264 990 € 4 818 €
15 RUE COLONNA D ISTRIA 60 m² 235 020 € 3 917 €
15 RUE COLONNA D ISTRIA 25 m² 192 500 € 7 700 €
15 RUE COLONNA D ISTRIA 70 m² 360 010 € 5 143 €
10 RUE SAINT VINCENT 60 m² 240 000 € 4 000 €
10 RUE SAINT VINCENT 103 m² 382 027 € 3 709 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 106 € à 7 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Colonna d'Istria
Fourchette courante4 806 – 6 666 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Colonna d'Istria ↗
Vieux Nice-Sainte-Réparate
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune29ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-25 %
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Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+36 %
Rendement brut3.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
544 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Colonna d Istria57 ventes depuis 2014 · 5 229 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Nice-Sainte-Réparate1 085 ventes · 4 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 6 237 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Colonna d Istria à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 674 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Colonna d Istria a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2022, appartement de 30 m² à 180 000 €, soit 6 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colonna d Istria ?

Oui : 6 000 €/m² contre 5 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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