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France › Nice › Saint-Augustin › Rue des Jasmins › n° 12

12 Rue des Jasmins, Nice

Vendu 380 000 € (6 909 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1922 · CP 0620044 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 901 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue des Jasmins4 793 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +70 %Saint-Augustin2 880 €/m² 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Nice3 852 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 1 615 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ME0175
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1922
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
Dernière vente : 6 909 €/m² en 2023 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue des Jasmins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 982 € À 6 909 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/01/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/01/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 380 000 €6 909 €/m² 6 909 €
30/03/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/03/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 254 850 €4 901 €/m² 4 901 €
14/06/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 14/06/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 97 000 €5 706 €/m² 5 706 €
17/10/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 17/10/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 176 000 €3 385 €/m² 3 385 €
10/10/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 10/10/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 164 000 €2 982 €/m² 2 982 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue des Jasmins, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−54 %2 194 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2026n° 3−27 %3 500 €/m²Appt 100 m² · vendu 2018n° 5−63 %1 759 €/m²Appt 172 m² · vendu 2018n° 7+56 %7 477 €/m²Maison 65 m² · vendu 2021n° 13−15 %4 086 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2024
RUE DES JASMINSMÉDIANE DE LA RUE 4 793 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8+26 %6 063 €/m²Appt 80 m² · vendu 2022n° 10+7 %5 139 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2025
n° 12VOUS ÊTES ICI4 901 €/m²5 ventes · dernière 2023
n° 14−22 %3 739 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 669 € 8 633 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 909 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 AV DES PINS 61 m² 252 540 € 4 140 €
15 AV DES PINS 24 m² 116 904 € 4 871 €
16 RUE MARIE BASHKIRTSEFF 56 m² 205 016 € 3 661 €
16 RUE MARIE BASHKIRTSEFF 43 m² 172 000 € 4 000 €
16 RUE MARIE BASHKIRTSEFF 42 m² 158 004 € 3 762 €
16 RUE MARIE BASHKIRTSEFF 56 m² 201 824 € 3 604 €
16 RUE MARIE BASHKIRTSEFF 53 m² 179 988 € 3 396 €
16 RUE MARIE BASHKIRTSEFF 56 m² 200 984 € 3 589 €
16 RUE MARIE BASHKIRTSEFF 56 m² 177 016 € 3 161 €
65 AV SAINT AUGUSTIN 39 m² 124 995 € 3 205 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 669 € à 8 633 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Pins
Fourchette courante2 860 – 4 441 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Pins ↗
Saint-Augustin
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune126ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-25 %
Voir Saint-Augustin ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-16 %
Rendement brut6.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 380 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
997 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue des Jasmins20 ventes depuis 2014 · 4 793 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Augustin789 ventes · 2 880 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 3 852 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue des Jasmins à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 909 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 615 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue des Jasmins a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/01/2023, appartement de 55 m² à 380 000 €, soit 6 909 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Jasmins ?

Oui : 6 909 €/m² contre 4 793 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +44 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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