France › Nice › Le Piol-Cyrnos › Rue des Jasmins › n° 14

14 Rue des Jasmins, Nice

Vendu 227 250 € (4 058 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 0600015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 143 482 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue des Jasmins4 793 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Le Piol-Cyrnos4 380 €/m² 601 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Nice4 548 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 2 723 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ME0176

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1913

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 4 058 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue des Jasmins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 704 € À 4 058 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 25/06/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 227 250 €4 058 €/m² 4 058 €

23/09/2024 n° 14 · Appartement · 3 p. 23/09/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 227 750 €3 996 €/m² 3 996 €

05/07/2024 n° 14 · Appartement · 3 p. 05/07/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 195 000 €3 482 €/m² 3 482 €

29/12/2021 n° 14 · Appartement · 1 p. 29/12/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 73 000 €2 704 €/m² 2 704 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue des Jasmins, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−54 %2 194 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2026 n° 3−27 %3 500 €/m²Appt 100 m² · vendu 2018 n° 5−63 %1 759 €/m²Appt 172 m² · vendu 2018 n° 7+56 %7 477 €/m²Maison 65 m² · vendu 2021 n° 13−15 %4 086 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2024

RUE DES JASMINSMÉDIANE DE LA RUE 4 793 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+26 %6 063 €/m²Appt 80 m² · vendu 2022 n° 10+7 %5 139 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2025 n° 12+2 %4 901 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2023

n° 14VOUS ÊTES ICI3 482 €/m²4 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 836 € 8 577 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 058 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE DES JASMINS 70 m² 335 510 € 4 793 €

12 RUE DES JASMINS 52 m² 254 852 € 4 901 €

12 RUE DES JASMINS 55 m² 379 995 € 6 909 €

3 AV DU BOIS DE CYTHERE 34 m² 186 014 € 5 471 €

3 AV DU BOIS DE CYTHERE 50 m² 146 150 € 2 923 €

3 AV DU BOIS DE CYTHERE 51 m² 145 299 € 2 849 €

3 AV DU BOIS DE CYTHERE 51 m² 174 012 € 3 412 €

12 AV DU BOIS DE CYTHERE 42 m² 180 012 € 4 286 €

12 AV DU BOIS DE CYTHERE 72 m² 262 512 € 3 646 €

12 AV DU BOIS DE CYTHERE 47 m² 230 018 € 4 894 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 836 € à 8 577 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Jasmins

Fourchette courante3 688 – 5 546 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Jasmins ↗

Le Piol-Cyrnos

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune45ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-4 %

Voir Le Piol-Cyrnos ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-1 %

Rendement brut4.6 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 227 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 015 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue des Jasmins20 ventes depuis 2014 · 4 793 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Piol-Cyrnos601 ventes · 4 380 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 548 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue des Jasmins à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 058 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 723 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue des Jasmins a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2025, appartement de 56 m² à 227 250 €, soit 4 058 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Jasmins ?

Non : 4 058 €/m² contre 4 793 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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