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France › Nice › Sasserno › Rue de Lepante › n° 13

13 Rue de Lepante, Nice

Vendu 200 000 € (3 509 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0600015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 947 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue de Lepante4 135 €/m² 219 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Sasserno4 896 €/m² 843 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Nice5 562 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 219 ventes dans la rue
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Calée sur 4 343 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0121
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 509 €/m² en 2023 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Lepante

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 509 € À 4 386 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/03/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 200 000 €3 509 €/m² 3 509 €
05/11/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/11/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 200 000 €3 509 €/m² 3 509 €
05/10/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 05/10/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 240 000 €4 211 €/m² 4 211 €
31/05/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/05/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 225 000 €3 947 €/m² 3 947 €
29/07/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/07/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 250 000 €4 386 €/m² 4 386 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 826 € 6 588 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 509 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DE LEPANTE 70 m² 289 030 € 4 129 €
14 RUE DE LEPANTE 50 m² 188 000 € 3 760 €
14 RUE DE LEPANTE 50 m² 265 000 € 5 300 €
14 RUE DE LEPANTE 30 m² 174 990 € 5 833 €
14 RUE DE LEPANTE 63 m² 319 977 € 5 079 €
14 RUE DE LEPANTE 55 m² 285 010 € 5 182 €
14 RUE DE LEPANTE 45 m² 234 495 € 5 211 €
10 RUE DE LEPANTE 85 m² 299 965 € 3 529 €
10 RUE DE LEPANTE 90 m² 257 490 € 2 861 €
10 RUE DE LEPANTE 85 m² 417 010 € 4 906 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 826 € à 6 588 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Lépante
Fourchette courante3 753 – 5 006 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Lépante ↗
Sasserno
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune17ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-12 %
Voir Sasserno ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+21 %
Rendement brut4.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 033 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Lepante219 ventes depuis 2014 · 4 135 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSasserno843 ventes · 4 896 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 562 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Lepante à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 509 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 343 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Lepante a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2023, appartement de 57 m² à 200 000 €, soit 3 509 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lepante ?

Non : 3 509 €/m² contre 4 135 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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