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France › Nice › Potiers › Rue Colonel Musso › n° 6

6 Rue Colonel Musso, Nice

Vendu 165 000 € (5 000 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0600031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 65 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +31 %Rue Colonel Musso3 822 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Potiers4 959 €/m² 1 001 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Nice6 594 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 34 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KX0261
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Colonel Musso

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 411 € À 5 526 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/07/2025 n° 6 · Maison · 2 p. 23/07/2025 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 165 000 €5 000 €/m² 5 000 €
22/04/2015 n° 6 · Maison · 2 p. 22/04/2015 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 112 550 €3 411 €/m² 3 411 €
30/06/2014 n° 6 · Maison · 2 p. 30/06/2014 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 210 000 €5 526 €/m² 5 526 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Colonel Musso, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+19 %4 541 €/m²Appt 50 m² · 9 ventes · 2021n° 3−23 %2 953 €/m²Appt 37 m² · 4 ventes · 2025n° 5+0 %3 822 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2025n° 9+6 %4 060 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2025n° 9017+34 %5 128 €/m²Appt 78 m² · vendu 2021
RUE COLONEL MUSSOMÉDIANE DE LA RUE 3 822 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6VOUS ÊTES ICI5 000 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 12−5 %3 636 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2025n° 18−15 %3 238 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2019n° 22−3 %3 704 €/m²Appt 49 m² · 6 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 869 € 11 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 AV SHAKESPEARE 150 m² 1 650 000 € 11 000 €
77 B BD FRANCOIS GROSSO 50 m² 537 400 € 10 748 €
10 RUE CAFFARELLI 175 m² 1 425 025 € 8 143 €
10 RUE CAFFARELLI 175 m² 1 129 975 € 6 457 €
4 RUE SAINT ESPRIT 89 m² 199 983 € 2 247 €
15 AV LOUIS COCHOIS 160 m² 1 216 000 € 7 600 €
24 AV CHATEAU DE LA TOUR 83 m² 200 030 € 2 410 €
14 T AV DES BAUMETTES 100 m² 480 000 € 4 800 €
14 T AV DES BAUMETTES 100 m² 952 000 € 9 520 €
16 AV MARIE CHRISTINE 315 m² 1 999 935 € 6 349 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 869 € à 11 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 589 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Colonel Musso
Ventes sur la voie1
Voir Rue Colonel Musso ↗
Potiers
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune71ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-25 %
Voir Potiers ↗
Nice
Tendance 3 ans+8 %
vs département+26 %
Rendement brut3.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune16ᵉ sur 117
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 885 – 5 373 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
648 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Colonel Musso33 ventes depuis 2014 · 3 822 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPotiers1 001 ventes · 4 959 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 6 594 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Colonel Musso à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 34 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Colonel Musso a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2025, maison de 33 m² à 165 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colonel Musso ?

Oui : 5 000 €/m² contre 3 822 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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