France › Nice › Saint-Charles › Rue Bertola › n° 7

7 Rue Bertola, Nice

Vendu 105 000 € (4 038 €/m²) en 2024 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 0600018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 463 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Bertola3 425 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Saint-Charles3 385 €/m² 338 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Nice4 031 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 1 272 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles IR0223 + LA0296

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX7

LOGEMENTS30

Dernière vente : 4 038 €/m² en 2024 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Bertola

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 875 € À 5 429 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/11/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 15/11/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 105 000 €4 038 €/m² 4 038 €

20/08/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 20/08/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 83 000 €3 609 €/m² 3 609 €

06/06/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/06/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 123 025 €3 076 €/m² 3 076 €

21/02/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/02/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 190 000 €5 429 €/m² 5 429 €

11/07/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 11/07/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 260 000 €4 127 €/m² 4 127 €

05/11/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/11/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 173 000 €4 220 €/m² 4 220 €

21/09/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/09/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 148 000 €4 229 €/m² 4 229 €

09/09/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/09/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 142 000 €3 463 €/m² 3 463 €

15/02/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 15/02/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 87 000 €2 806 €/m² 2 806 €

18/01/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/01/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 153 300 €3 931 €/m² 3 931 €

08/01/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/01/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €

04/12/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/12/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 174 000 €4 244 €/m² 4 244 €

17/11/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 17/11/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 63 500 €2 442 €/m² 2 442 €

27/01/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/01/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 75 000 €1 875 €/m² 1 875 €

10/07/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 10/07/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 80 000 €3 077 €/m² 3 077 €

19/05/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/05/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 000 €2 927 €/m² 2 927 €

17/01/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/01/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Bertola, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−27 %2 500 €/m²Appt 36 m² · 5 ventes · 2025 n° 3−6 %3 236 €/m²Appt 57 m² · 16 ventes · 2024

n° 7VOUS ÊTES ICI3 463 €/m²17 ventes · dernière 2024

n° 9−9 %3 125 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2023 n° 11−25 %2 579 €/m²Appt 40 m² · 9 ventes · 2024

RUE BERTOLAMÉDIANE DE LA RUE 3 425 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 157 € 4 750 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 038 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DES ORANGERS 41 m² 143 008 € 3 488 €

11 RUE DES ORANGERS 43 m² 149 984 € 3 488 €

9 RUE BERTOLA 34 m² 106 012 € 3 118 €

9 RUE BERTOLA 64 m² 204 992 € 3 203 €

17 RUE DES ORANGERS 55 m² 199 980 € 3 636 €

17 RUE DES ORANGERS 28 m² 112 000 € 4 000 €

17 RUE DES ORANGERS 58 m² 147 494 € 2 543 €

17 RUE DES ORANGERS 50 m² 156 800 € 3 136 €

17 RUE DES ORANGERS 28 m² 124 992 € 4 464 €

17 RUE DES ORANGERS 55 m² 165 000 € 3 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 157 € à 4 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Bertola

Fourchette courante3 046 – 4 224 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Rue Bertola ↗

Saint-Charles

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune109ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-16 %

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Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département-12 %

Rendement brut4.7 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

471 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Bertola50 ventes depuis 2014 · 3 425 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Charles338 ventes · 3 385 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 031 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Bertola à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 038 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 272 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Bertola a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2024, appartement de 26 m² à 105 000 €, soit 4 038 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bertola ?

Oui : 4 038 €/m² contre 3 425 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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