France › Nice › Diables Bleus › Rue Armee d Orient › n° 6

6 Rue Armee d Orient, Nice

Vendu 279 000 € (6 341 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 060008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 66 598 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Armee d Orient5 875 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +67 %Diables Bleus3 947 €/m² 1 053 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +47 %Nice4 493 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 2 832 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IR0017

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2022

NIVEAUX6

LOGEMENTS12

Dernière vente : 6 341 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Armee d Orient

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 341 € À 11 818 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/06/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 04/06/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 322 500 €7 500 €/m² 7 500 €

24/05/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 24/05/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 520 000 €11 818 €/m² 11 818 €

06/07/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 06/07/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 279 000 €6 341 €/m² 6 341 €

05/06/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 05/06/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 290 966 €6 767 €/m² 6 767 €

06/04/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 06/04/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 263 928 €6 598 €/m² 6 598 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Armee d Orient, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 B n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−43 %3 341 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2025 n° 9−61 %2 300 €/m²Appt 44 m² · vendu 2019 n° 11−39 %3 573 €/m²Appt 117 m² · vendu 2015

RUE ARMEE D ORIENTMÉDIANE DE LA RUE 5 875 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B−67 %1 929 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019

n° 6VOUS ÊTES ICI6 598 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 12+14 %6 698 €/m²Appt 41 m² · 4 ventes · 2026 n° 14 B−46 %3 168 €/m²Appt 54 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 193 € 9 213 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 341 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE ALBERT VOISIN 50 m² 181 000 € 3 620 €

1 RUE ALBERT VOISIN 50 m² 136 000 € 2 720 €

1 RUE ALBERT VOISIN 95 m² 349 980 € 3 684 €

1 RUE ALBERT VOISIN 30 m² 159 990 € 5 333 €

3 RUE ALBERT VOISIN 65 m² 290 030 € 4 462 €

7 RUE ARMEE D ORIENT 57 m² 194 997 € 3 421 €

7 RUE ARMEE D ORIENT 57 m² 125 001 € 2 193 €

7 RUE ARMEE D ORIENT 46 m² 209 990 € 4 565 €

7 RUE ARMEE D ORIENT 46 m² 150 006 € 3 261 €

2 RUE ALBERT VOISIN 40 m² 154 000 € 3 850 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 193 € à 9 213 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de l'Armée d'Orient

Fourchette courante3 684 – 6 850 €/m²

vs commune+32 %

Dernière vente2026

Voir Rue de l'Armée d'Orient ↗

Diables Bleus

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune65ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-12 %

Voir Diables Bleus ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-2 %

Rendement brut4.2 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 279 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

797 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Armee d Orient15 ventes depuis 2014 · 5 875 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDiables Bleus1 053 ventes · 3 947 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 493 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Armee d Orient à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 341 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 832 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Armee d Orient a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/07/2023, appartement de 44 m² à 279 000 €, soit 6 341 €/m².

Est-ce cher pour Rue Armee d Orient ?

Oui : 6 341 €/m² contre 5 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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