France › Nice › Saint-Jean d'Angély › Rue Albert Voisin › n° 2

2 Rue Albert Voisin, Nice

Vendu 180 000 € (4 186 €/m²) en 2024 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 060001 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Albert Voisin, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 048 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Albert Voisin4 226 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Saint-Jean d'Angély3 571 €/m² 705 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Nice4 464 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 717 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IR0040

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX4

LOGEMENTS32

Dernière vente : 4 186 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Albert Voisin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 950 € À 5 632 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/01/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/01/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 180 000 €4 186 €/m² 4 186 €

19/11/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/11/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 154 000 €3 850 €/m² 3 850 €

30/09/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/09/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €

02/09/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/09/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 84 000 €4 667 €/m² 4 667 €

22/07/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/07/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 202 000 €4 298 €/m² 4 298 €

27/06/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/06/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 118 000 €2 950 €/m² 2 950 €

26/06/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/06/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 89 000 €4 684 €/m² 4 684 €

19/04/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/04/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 131 810 €3 065 €/m² 3 065 €

29/11/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/11/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 107 000 €5 632 €/m² 5 632 €

29/03/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/03/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 82 000 €3 905 €/m² 3 905 €

09/02/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/02/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 80 600 €3 838 €/m² 3 838 €

14/10/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/10/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 83 000 €3 952 €/m² 3 952 €

11/08/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 11/08/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 74 500 €3 386 €/m² 3 386 €

14/04/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/04/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 82 000 €4 316 €/m² 4 316 €

29/01/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/01/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 82 000 €4 556 €/m² 4 556 €

18/12/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/12/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 87 000 €4 143 €/m² 4 143 €

18/12/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/12/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 87 000 €4 350 €/m² 4 350 €

23/11/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/11/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 75 000 €3 571 €/m² 3 571 €

02/10/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/10/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 146 000 €3 106 €/m² 3 106 €

20/08/2015 n° 2 · Appartement 20/08/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 170 000 €4 250 €/m² 4 250 €

28/07/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/07/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 85 000 €4 048 €/m² 4 048 €

07/07/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/07/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 87 000 €4 143 €/m² 4 143 €

12/08/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/08/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 148 500 €3 453 €/m² 3 453 €

13/06/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/06/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 94 000 €5 222 €/m² 5 222 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Rue Albert Voisin, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−15 %3 610 €/m²Appt 50 m² · 8 ventes · 2024 n° 3−29 %2 985 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2025

RUE ALBERT VOISINMÉDIANE DE LA RUE 4 226 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 048 €/m²24 ventes · dernière 2024

n° 4−22 %3 296 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2024 n° 12−9 %3 833 €/m²Appt 30 m² · 19 ventes · 2023 n° 20+3 %4 334 €/m²Appt 24 m² · 25 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 193 € 7 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 186 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE ALBERT VOISIN 50 m² 136 000 € 2 720 €

1 RUE ALBERT VOISIN 50 m² 181 000 € 3 620 €

1 RUE ALBERT VOISIN 30 m² 159 990 € 5 333 €

1 RUE ALBERT VOISIN 95 m² 349 980 € 3 684 €

4 RUE ALBERT VOISIN 40 m² 142 000 € 3 550 €

4 RUE ALBERT VOISIN 40 m² 130 000 € 3 250 €

1 BD ST ROCH 49 m² 267 001 € 5 449 €

12 RUE ARMEE D ORIENT 48 m² 294 720 € 6 140 €

6 RUE ARMEE D ORIENT 43 m² 290 981 € 6 767 €

1 BD ST ROCH 43 m² 322 500 € 7 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 193 € à 7 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Albert Voisin

Fourchette courante4 181 – 4 866 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Rue Albert Voisin ↗

Saint-Jean d'Angély

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune99ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-20 %

Voir Saint-Jean d'Angély ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-3 %

Rendement brut4.6 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

779 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Albert Voisin84 ventes depuis 2014 · 4 226 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean d'Angély705 ventes · 3 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 464 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Albert Voisin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 186 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 717 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Albert Voisin a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2024, appartement de 43 m² à 180 000 €, soit 4 186 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Voisin ?

Non : 4 186 €/m² contre 4 226 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Rue Albert Voisin