France › Nice › Riquier › Rue Abbe Salvetti › n° 6

6 Rue Abbe Salvetti, Nice

Vendu 150 000 € (4 412 €/m²) en 2026 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 060004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 412 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Abbe Salvetti4 613 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Riquier4 063 €/m² 1 241 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Nice4 918 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue

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Calée sur 3 356 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IY0089

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX5

LOGEMENTS46

Dernière vente : 4 412 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Abbe Salvetti

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 485 € À 5 938 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/06/2026 n° 6 · Appartement · 2 p. 04/06/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 150 000 €4 412 €/m² 4 412 €

05/03/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 05/03/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 170 000 €5 000 €/m² 5 000 €

20/09/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 20/09/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 80 000 €4 444 €/m² 4 444 €

27/08/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 27/08/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 106 000 €5 579 €/m² 5 579 €

26/07/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 26/07/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 88 000 €5 500 €/m² 5 500 €

19/03/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 19/03/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 94 000 €4 947 €/m² 4 947 €

13/06/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 13/06/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 95 000 €5 938 €/m² 5 938 €

22/12/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 22/12/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 165 500 €4 729 €/m² 4 729 €

23/05/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 23/05/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 159 000 €5 129 €/m² 5 129 €

22/03/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 22/03/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 75 000 €4 412 €/m² 4 412 €

22/02/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 22/02/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 146 300 €4 719 €/m² 4 719 €

03/01/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 03/01/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 82 000 €4 556 €/m² 4 556 €

19/10/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 19/10/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 145 000 €4 394 €/m² 4 394 €

27/04/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/04/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 128 000 €3 879 €/m² 3 879 €

29/12/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 29/12/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 82 000 €4 556 €/m² 4 556 €

30/07/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 30/07/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 129 000 €3 686 €/m² 3 686 €

19/05/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 19/05/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 82 000 €5 125 €/m² 5 125 €

30/04/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 30/04/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 120 000 €3 871 €/m² 3 871 €

23/03/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 23/03/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 80 000 €4 211 €/m² 4 211 €

03/10/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 03/10/2019 · APPT · 19 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 19 m² 51 000 €2 684 €/m² 2 684 €

26/08/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/08/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 118 000 €3 688 €/m² 3 688 €

27/05/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/05/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 82 000 €2 485 €/m² 2 485 €

25/04/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 25/04/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 70 000 €4 118 €/m² 4 118 €

17/04/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 17/04/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 120 000 €3 750 €/m² 3 750 €

27/03/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/03/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 167 000 €4 912 €/m² 4 912 €

26/03/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 26/03/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 70 000 €4 118 €/m² 4 118 €

20/12/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 20/12/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 73 000 €4 563 €/m² 4 563 €

26/04/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 26/04/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 65 000 €4 063 €/m² 4 063 €

07/07/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 07/07/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 138 000 €4 059 €/m² 4 059 €

18/06/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 18/06/2015 · APPT · 16 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 16 m² 68 001 €4 250 €/m² 4 250 €

22/12/2014 n° 6 · Appartement · 1 p. 22/12/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 80 000 €4 211 €/m² 4 211 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Rue Abbe Salvetti, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−61 %1 793 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2026 n° 5−2 %4 526 €/m²Appt 16 m² · 53 ventes · 2026 n° 19−40 %2 760 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2024 n° 21−42 %2 675 €/m²Appt 40 m² · vendu 2022 n° 27−40 %2 769 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2017 n° 31−3 %4 461 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2025 n° 33−8 %4 237 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2025

RUE ABBE SALVETTIMÉDIANE DE LA RUE 4 613 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−8 %4 239 €/m²Appt 51 m² · 25 ventes · 2026 n° 4 B+16 %5 361 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2025

n° 6VOUS ÊTES ICI4 412 €/m²31 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 838 € 6 471 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 412 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE ABBE SALVETTI 17 m² 97 002 € 5 706 €

5 RUE ABBE SALVETTI 16 m² 96 000 € 6 000 €

5 RUE ABBE SALVETTI 17 m² 77 996 € 4 588 €

5 RUE ABBE SALVETTI 17 m² 83 504 € 4 912 €

5 RUE ABBE SALVETTI 16 m² 82 000 € 5 125 €

5 RUE ABBE SALVETTI 26 m² 120 562 € 4 637 €

5 RUE ABBE SALVETTI 16 m² 88 000 € 5 500 €

5 RUE ABBE SALVETTI 17 m² 87 992 € 5 176 €

5 RUE ABBE SALVETTI 20 m² 80 460 € 4 023 €

5 RUE ABBE SALVETTI 17 m² 110 007 € 6 471 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 838 € à 6 471 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Abbé Salvetti

Fourchette courante4 440 – 5 372 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Abbé Salvetti ↗

Riquier

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune59ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-17 %

Voir Riquier ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+7 %

Rendement brut4 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

616 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Abbe Salvetti128 ventes depuis 2014 · 4 613 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquier1 241 ventes · 4 063 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 918 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Abbe Salvetti à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 412 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 356 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Abbe Salvetti a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2026, appartement de 34 m² à 150 000 €, soit 4 412 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe Salvetti ?

Non : 4 412 €/m² contre 4 613 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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