France › Nice › Riquier › Rue Abbe Salvetti › n° 19

19 Rue Abbe Salvetti, Nice

Vendu 230 800 € (3 847 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1943 · CP 0620017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 192 760 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Abbe Salvetti4 613 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Riquier4 063 €/m² 1 241 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Nice4 912 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue

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Calée sur 3 248 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IY0091

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1943

NIVEAUX3

LOGEMENTS15

Dernière vente : 3 847 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Abbe Salvetti

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 3 847 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/09/2024 n° 19 · Appartement · 3 p. 12/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 230 800 €3 847 €/m² 3 847 €

17/06/2022 n° 19 · Appartement · 1 p. 17/06/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 80 000 €3 478 €/m² 3 478 €

01/02/2019 n° 19 · Appartement 01/02/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 179 800 €2 248 €/m² 2 248 €

14/01/2019 n° 19 · Appartement · 1 p. 14/01/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 55 200 €2 760 €/m² 2 760 €

31/07/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 31/07/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 50 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Abbe Salvetti, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−61 %1 793 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2026 n° 5−2 %4 526 €/m²Appt 16 m² · 53 ventes · 2026

n° 19VOUS ÊTES ICI2 760 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 21−42 %2 675 €/m²Appt 40 m² · vendu 2022 n° 27−40 %2 769 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2017 n° 31−3 %4 461 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2025 n° 33−8 %4 237 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2025

RUE ABBE SALVETTIMÉDIANE DE LA RUE 4 613 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−8 %4 239 €/m²Appt 51 m² · 25 ventes · 2026 n° 4 B+16 %5 361 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2025 n° 6−4 %4 412 €/m²Appt 34 m² · 31 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 976 € 5 938 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 847 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE ABBE SALVETTI 32 m² 188 992 € 5 906 €

4 RUE ABBE SALVETTI 44 m² 159 984 € 3 636 €

4 RUE ABBE SALVETTI 47 m² 214 978 € 4 574 €

4 RUE ABBE SALVETTI 65 m² 364 975 € 5 615 €

4 RUE ABBE SALVETTI 51 m² 275 706 € 5 406 €

4 RUE ABBE SALVETTI 50 m² 197 000 € 3 940 €

4 RUE ABBE SALVETTI 47 m² 186 825 € 3 975 €

4 RUE ABBE SALVETTI 53 m² 230 974 € 4 358 €

4 RUE ABBE SALVETTI 60 m² 285 000 € 4 750 €

4 RUE ABBE SALVETTI 38 m² 160 018 € 4 211 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 976 € à 5 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Abbé Salvetti

Fourchette courante4 440 – 5 372 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Abbé Salvetti ↗

Riquier

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune59ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-17 %

Voir Riquier ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+7 %

Rendement brut4.6 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 231 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 087 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Abbe Salvetti128 ventes depuis 2014 · 4 613 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquier1 241 ventes · 4 063 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 912 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Abbe Salvetti à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 847 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 248 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Abbe Salvetti a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2024, appartement de 60 m² à 230 800 €, soit 3 847 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe Salvetti ?

Non : 3 847 €/m² contre 4 613 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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