France › Nice › Riquier › Rue Abbe Salvetti › n° 33

33 Rue Abbe Salvetti, Nice

Vendu 181 000 € (4 022 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 0620013 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 334 237 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Abbe Salvetti4 613 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Riquier4 048 €/m² 1 241 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Nice4 907 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 239 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IY0100

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX6

LOGEMENTS65

Dernière vente : 4 022 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Abbe Salvetti

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 545 € À 4 839 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/06/2025 n° 33 · Appartement · 2 p. 23/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 216 500 €4 811 €/m² 4 811 €

04/04/2025 n° 33 · Appartement · 2 p. 04/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 181 000 €4 022 €/m² 4 022 €

12/03/2025 n° 33 · Appartement · 2 p. 12/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 175 000 €4 375 €/m² 4 375 €

26/04/2024 n° 33 · Appartement · 2 p. 26/04/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 150 000 €4 839 €/m² 4 839 €

21/09/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 21/09/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 185 000 €4 111 €/m² 4 111 €

18/07/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 18/07/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 250 000 €4 237 €/m² 4 237 €

15/03/2021 n° 33 · Appartement · 2 p. 15/03/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 171 000 €3 886 €/m² 3 886 €

04/12/2020 n° 33 · Appartement · 2 p. 04/12/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 161 000 €3 659 €/m² 3 659 €

29/06/2020 n° 33 · Appartement · 2 p. 29/06/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 156 000 €3 545 €/m² 3 545 €

13/12/2019 n° 33 · Appartement · 2 p. 13/12/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 162 000 €3 600 €/m² 3 600 €

11/07/2019 n° 33 · Appartement · 2 p. 11/07/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 205 000 €4 659 €/m² 4 659 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Abbe Salvetti, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−61 %1 793 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2026 n° 5−2 %4 526 €/m²Appt 16 m² · 53 ventes · 2026 n° 19−40 %2 760 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2024 n° 21−42 %2 675 €/m²Appt 40 m² · vendu 2022 n° 27−40 %2 769 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2017 n° 31−3 %4 461 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2025

n° 33VOUS ÊTES ICI4 237 €/m²11 ventes · dernière 2025

RUE ABBE SALVETTIMÉDIANE DE LA RUE 4 613 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−9 %4 211 €/m²Appt 51 m² · 25 ventes · 2026 n° 4 B+16 %5 361 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2025 n° 6−4 %4 412 €/m²Appt 34 m² · 31 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 675 € 5 906 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 022 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE ABBE SALVETTI 60 m² 230 820 € 3 847 €

19 RUE ABBE SALVETTI 23 m² 79 994 € 3 478 €

21 RUE ABBE SALVETTI 40 m² 107 000 € 2 675 €

4 RUE ABBE SALVETTI 51 m² 259 998 € 5 098 €

4 RUE ABBE SALVETTI 50 m² 197 000 € 3 940 €

4 RUE ABBE SALVETTI 47 m² 186 825 € 3 975 €

4 RUE ABBE SALVETTI 53 m² 230 974 € 4 358 €

4 RUE ABBE SALVETTI 60 m² 285 000 € 4 750 €

4 RUE ABBE SALVETTI 38 m² 160 018 € 4 211 €

4 RUE ABBE SALVETTI 41 m² 122 016 € 2 976 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 675 € à 5 906 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Abbé Salvetti

Fourchette courante4 450 – 5 372 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Abbé Salvetti ↗

Riquier

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune59ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-17 %

Voir Riquier ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+7 %

Rendement brut4.1 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 181 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

816 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Abbe Salvetti128 ventes depuis 2014 · 4 613 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquier1 241 ventes · 4 048 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 907 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Abbe Salvetti à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 022 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 239 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Abbe Salvetti a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/04/2025, appartement de 45 m² à 181 000 €, soit 4 022 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe Salvetti ?

Non : 4 022 €/m² contre 4 613 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 33 Rue Abbe Salvetti