France › Nice › Riquier › Rue Abbe Salvetti › n° 5

5 Rue Abbe Salvetti, Nice

Vendu 96 000 € (6 000 €/m²) en 2026 · 53 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 0600030 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 526 €/m² 53 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Abbe Salvetti4 613 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Riquier4 048 €/m² 1 241 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Nice4 938 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue

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Calée sur 3 474 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IY0079

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX5

LOGEMENTS61

Dernière vente : 6 000 €/m² en 2026 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Abbe Salvetti

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 316 € À 7 700 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2026 n° 5 · Appartement · 1 p. 18/06/2026 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 96 000 €6 000 €/m² 6 000 €

07/05/2026 n° 5 · Appartement · 2 p. 07/05/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 105 000 €2 838 €/m² 2 838 €

16/03/2026 n° 5 · Appartement · 1 p. 16/03/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 86 000 €4 778 €/m² 4 778 €

10/02/2026 n° 5 · Appartement · 2 p. 10/02/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 200 000 €6 250 €/m² 6 250 €

09/02/2026 n° 5 · Appartement · 1 p. 09/02/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 110 000 €6 471 €/m² 6 471 €

17/06/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 17/06/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 109 500 €5 763 €/m² 5 763 €

24/10/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 24/10/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 78 000 €4 588 €/m² 4 588 €

10/07/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 10/07/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 94 000 €4 947 €/m² 4 947 €

24/05/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 24/05/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 82 000 €5 125 €/m² 5 125 €

16/11/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 16/11/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 120 560 €4 637 €/m² 4 637 €

19/09/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 19/09/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 86 000 €4 526 €/m² 4 526 €

24/08/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 24/08/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 161 000 €5 194 €/m² 5 194 €

25/07/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 25/07/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 88 000 €5 500 €/m² 5 500 €

10/07/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 10/07/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 83 500 €4 912 €/m² 4 912 €

17/05/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 17/05/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 97 000 €5 706 €/m² 5 706 €

27/04/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 27/04/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 88 000 €5 176 €/m² 5 176 €

28/09/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/09/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 77 000 €4 278 €/m² 4 278 €

27/07/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 27/07/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 85 000 €5 000 €/m² 5 000 €

26/04/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/04/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 127 000 €3 969 €/m² 3 969 €

31/03/2022 n° 5 · Appartement · 6 p. 31/03/2022 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 475 000 €4 167 €/m² 4 167 €

22/03/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 22/03/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 88 000 €4 400 €/m² 4 400 €

28/10/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/10/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 59 500 €3 719 €/m² 3 719 €

22/06/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 22/06/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 78 000 €3 900 €/m² 3 900 €

04/05/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 04/05/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 144 500 €4 661 €/m² 4 661 €

27/04/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 27/04/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 81 000 €5 063 €/m² 5 063 €

06/01/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 06/01/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 450 €4 023 €/m² 4 023 €

21/12/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 21/12/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 77 500 €4 079 €/m² 4 079 €

10/11/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 10/11/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 117 000 €4 034 €/m² 4 034 €

22/10/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 22/10/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 108 000 €5 400 €/m² 5 400 €

28/05/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/05/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 80 000 €4 444 €/m² 4 444 €

09/04/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 09/04/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 76 000 €4 222 €/m² 4 222 €

01/04/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 01/04/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 155 000 €4 844 €/m² 4 844 €

19/11/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 19/11/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 154 000 €7 700 €/m² 7 700 €

06/08/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 06/08/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 78 000 €5 200 €/m² 5 200 €

23/07/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 23/07/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 80 000 €4 706 €/m² 4 706 €

13/10/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 13/10/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 85 000 €4 474 €/m² 4 474 €

13/09/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 13/09/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 82 000 €4 556 €/m² 4 556 €

06/09/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 06/09/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 119 850 €3 424 €/m² 3 424 €

14/12/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 14/12/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 123 000 €3 968 €/m² 3 968 €

14/10/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 14/10/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 57 000 €3 353 €/m² 3 353 €

11/07/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 11/07/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 67 000 €3 526 €/m² 3 526 €

22/06/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 22/06/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 67 500 €3 375 €/m² 3 375 €

21/06/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 21/06/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 66 050 €2 446 €/m² 2 446 €

20/03/2015 n° 5 · Appartement 20/03/2015 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 150 000 €1 316 €/m² 1 316 €

28/01/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/01/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 90 000 €5 000 €/m² 5 000 €

29/12/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/12/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 87 750 €3 026 €/m² 3 026 €

28/11/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/11/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 66 000 €3 300 €/m² 3 300 €

27/11/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/11/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 80 000 €2 500 €/m² 2 500 €

29/09/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/09/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 104 000 €3 355 €/m² 3 355 €

29/07/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/07/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 80 000 €4 211 €/m² 4 211 €

02/06/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 02/06/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 81 000 €4 765 €/m² 4 765 €

17/04/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 17/04/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 54 500 €3 406 €/m² 3 406 €

28/02/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/02/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 100 000 €5 000 €/m² 5 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 53 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 53

Rue Abbe Salvetti, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 B n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−61 %1 793 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2026

n° 5VOUS ÊTES ICI4 526 €/m²53 ventes · dernière 2026

n° 19−40 %2 760 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2024 n° 21−42 %2 675 €/m²Appt 40 m² · vendu 2022 n° 27−40 %2 769 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2017 n° 31−3 %4 461 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2025 n° 33−8 %4 237 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2025

RUE ABBE SALVETTIMÉDIANE DE LA RUE 4 613 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−9 %4 211 €/m²Appt 51 m² · 25 ventes · 2026 n° 4 B+16 %5 361 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2025 n° 6−4 %4 412 €/m²Appt 34 m² · 31 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 364 € 7 148 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE ABBE SALVETTI 18 m² 82 008 € 4 556 €

6 RUE ABBE SALVETTI 35 m² 165 515 € 4 729 €

6 RUE ABBE SALVETTI 33 m² 145 002 € 4 394 €

6 RUE ABBE SALVETTI 34 m² 170 000 € 5 000 €

6 RUE ABBE SALVETTI 33 m² 128 007 € 3 879 €

6 RUE ABBE SALVETTI 31 m² 158 999 € 5 129 €

6 RUE ABBE SALVETTI 18 m² 79 992 € 4 444 €

6 RUE ABBE SALVETTI 16 m² 95 008 € 5 938 €

6 RUE ABBE SALVETTI 17 m² 75 004 € 4 412 €

6 RUE ABBE SALVETTI 19 m² 93 993 € 4 947 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 364 € à 7 148 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Abbé Salvetti

Fourchette courante4 450 – 5 372 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Abbé Salvetti ↗

Riquier

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune59ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-18 %

Voir Riquier ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+7 %

Rendement brut3.5 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 96 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

290 €

16 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Abbe Salvetti128 ventes depuis 2014 · 4 613 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquier1 241 ventes · 4 048 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 938 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Abbe Salvetti à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 474 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Abbe Salvetti a-t-il été vendu ?

53 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2026, appartement de 16 m² à 96 000 €, soit 6 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe Salvetti ?

Oui : 6 000 €/m² contre 4 613 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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