France › Nice › Riquier › Rue Abbe Salvetti › n° 4

4 Rue Abbe Salvetti, Nice

Vendu 260 000 € (5 098 €/m²) en 2026 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 0600011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 211 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Abbe Salvetti4 613 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Riquier4 048 €/m² 1 241 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Nice4 928 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue

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Calée sur 3 324 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IY0388

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX5

LOGEMENTS37

Dernière vente : 5 098 €/m² en 2026 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Abbe Salvetti

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 976 € À 5 906 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2026 n° 4 · Appartement · 2 p. 31/03/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 260 000 €5 098 €/m² 5 098 €

16/12/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 365 000 €5 615 €/m² 5 615 €

21/07/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/07/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 189 000 €5 906 €/m² 5 906 €

27/03/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/03/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 231 000 €4 358 €/m² 4 358 €

23/05/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/05/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 160 000 €3 636 €/m² 3 636 €

06/05/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/05/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 240 000 €4 706 €/m² 4 706 €

26/10/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/10/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 275 700 €5 406 €/m² 5 406 €

26/09/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/09/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 285 000 €4 750 €/m² 4 750 €

06/09/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 197 000 €3 940 €/m² 3 940 €

10/02/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/02/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 160 000 €4 211 €/m² 4 211 €

21/06/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/06/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 122 000 €2 976 €/m² 2 976 €

23/09/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/09/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 215 000 €4 574 €/m² 4 574 €

13/04/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/04/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 225 000 €5 000 €/m² 5 000 €

29/01/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/01/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 186 820 €3 975 €/m² 3 975 €

03/09/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/09/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 256 000 €4 267 €/m² 4 267 €

03/09/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/09/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 148 000 €4 625 €/m² 4 625 €

27/04/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/04/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 257 500 €3 962 €/m² 3 962 €

26/02/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/02/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 170 000 €3 778 €/m² 3 778 €

07/02/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/02/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 127 136 €3 027 €/m² 3 027 €

12/01/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/01/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 180 000 €4 500 €/m² 4 500 €

19/12/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/12/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 145 000 €3 295 €/m² 3 295 €

19/07/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/07/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 200 000 €3 922 €/m² 3 922 €

13/04/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/04/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 230 000 €4 035 €/m² 4 035 €

11/09/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/09/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 202 000 €3 544 €/m² 3 544 €

18/06/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/06/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 165 200 €3 515 €/m² 3 515 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Rue Abbe Salvetti, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 4 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−61 %1 793 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2026 n° 5−2 %4 526 €/m²Appt 16 m² · 53 ventes · 2026 n° 19−40 %2 760 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2024 n° 21−42 %2 675 €/m²Appt 40 m² · vendu 2022 n° 27−40 %2 769 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2017 n° 31−3 %4 461 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2025 n° 33−8 %4 237 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2025

RUE ABBE SALVETTIMÉDIANE DE LA RUE 4 613 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI4 211 €/m²25 ventes · dernière 2026

n° 4 B+16 %5 361 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2025 n° 6−4 %4 412 €/m²Appt 34 m² · 31 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 675 € 6 481 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 098 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE ABBE SALVETTI 35 m² 165 515 € 4 729 €

6 RUE ABBE SALVETTI 16 m² 95 008 € 5 938 €

6 RUE ABBE SALVETTI 17 m² 75 004 € 4 412 €

6 RUE ABBE SALVETTI 19 m² 93 993 € 4 947 €

6 RUE ABBE SALVETTI 34 m² 150 008 € 4 412 €

6 RUE ABBE SALVETTI 19 m² 106 001 € 5 579 €

6 RUE ABBE SALVETTI 16 m² 88 000 € 5 500 €

6 RUE ABBE SALVETTI 31 m² 146 289 € 4 719 €

6 RUE ABBE SALVETTI 18 m² 82 008 € 4 556 €

6 RUE ABBE SALVETTI 18 m² 79 992 € 4 444 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 675 € à 6 481 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Abbé Salvetti

Fourchette courante4 450 – 5 372 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Abbé Salvetti ↗

Riquier

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune59ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-18 %

Voir Riquier ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+7 %

Rendement brut4.2 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 260 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

924 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Abbe Salvetti128 ventes depuis 2014 · 4 613 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquier1 241 ventes · 4 048 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 928 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Abbe Salvetti à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 098 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 324 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Abbe Salvetti a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2026, appartement de 51 m² à 260 000 €, soit 5 098 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe Salvetti ?

Oui : 5 098 €/m² contre 4 613 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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