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France › Nice › Bonaparte › Place Ile de Beaute › n° 11

11 Place Ile de Beaute, Nice

Vendu 1 800 000 € (7 595 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 062001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Place Ile de Beaute, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 117 595 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Place Ile de Beaute7 519 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +60 %Bonaparte4 750 €/m² 1 078 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +38 %Nice5 503 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 4 078 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KO0197
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 7 595 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 11 Place Ile de Beaute

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 519 € À 14 624 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/03/2024 n° 11 · Appartement · 6 p. 19/03/2024 · APPT · 237 M² Appartement 237 m² 1 800 000 €7 595 €/m² 7 595 €
19/10/2023 n° 11 · Appartement · 6 p. 19/10/2023 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 1 945 000 €14 624 €/m² 14 624 €
28/10/2021 n° 11 · Appartement · 6 p. 28/10/2021 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 1 000 000 €7 519 €/m² 7 519 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Place Ile de Beaute, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−13 %6 526 €/m²Appt 19 m² · 8 ventes · 2026n° 3−31 %5 200 €/m²Appt 122 m² · 3 ventes · 2019n° 5−41 %4 455 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2020
n° 11VOUS ÊTES ICI7 595 €/m²3 ventes · dernière 2024
PLACE ILE DE BEAUTEMÉDIANE DE LA RUE 7 519 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 286 € 8 925 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 595 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE CASSINI 57 m² 500 118 € 8 774 €
17 RUE CASSINI 70 m² 230 020 € 3 286 €
17 RUE CASSINI 28 m² 234 500 € 8 375 €
17 RUE CASSINI 57 m² 250 002 € 4 386 €
17 RUE CASSINI 36 m² 263 988 € 7 333 €
17 RUE CASSINI 60 m² 240 000 € 4 000 €
17 RUE CASSINI 30 m² 209 010 € 6 967 €
7 B RUE ANTOINE GAUTIER 105 m² 679 980 € 6 476 €
22 RUE FRANCOIS GUISOL 17 m² 121 992 € 7 176 €
28 RUE CASSINI 32 m² 205 472 € 6 421 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 286 € à 8 925 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place de l'Ile de Beauté
Fourchette courante6 814 – 8 847 €/m²
vs commune+41 %
Dernière vente2026
Voir Place de l'Ile de Beauté ↗
Bonaparte
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune24ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-14 %
Voir Bonaparte ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+20 %
Rendement brut4.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 1,80 M€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 295 €
237 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEPlace Ile de Beaute19 ventes depuis 2014 · 7 519 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonaparte1 078 ventes · 4 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 503 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Place Ile de Beaute à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 595 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 078 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Place Ile de Beaute a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2024, appartement de 237 m² à 1 800 000 €, soit 7 595 €/m².

Est-ce cher pour Place Ile de Beaute ?

Oui : 7 595 €/m² contre 7 519 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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