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France › Nice › Saint-Pierre de Féric › Corniche des Oliviers › n° 90

90 Corniche des Oliviers, Nice

Vendu 380 965 € (4 010 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 0600031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 903 899 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Corniche des Oliviers5 800 €/m² 135 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Saint-Pierre de Féric4 260 €/m² 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Nice4 278 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 135 ventes dans la rue
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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 102 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DE0194 + DE0200
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX1
LOGEMENTS7
TERRAIN64 m²
Dernière vente : 4 010 €/m² en 2025 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 90 Corniche des Oliviers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 480 € À 5 056 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/01/2025 n° 90 · Appartement · 3 p. 03/01/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 380 965 €4 010 €/m² 4 010 €
13/07/2022 n° 90 · Appartement · 1 p. 13/07/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 126 400 €5 056 €/m² 5 056 €
29/03/2018 n° 90 · Appartement · 2 p. 29/03/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 178 150 €3 873 €/m² 3 873 €
25/09/2017 n° 90 · Appartement · 2 p. 25/09/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 170 000 €4 250 €/m² 4 250 €
24/05/2017 n° 90 · Appartement · 3 p. 24/05/2017 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 393 790 €3 899 €/m² 3 899 €
07/01/2015 n° 90 · Maison · 5 p. 07/01/2015 · MAISON · 350 M² Maison 350 m² 393 500 €1 124 €/m² 1 124 €
24/10/2014 n° 90 · Maison · 5 p. 24/10/2014 · MAISON · 350 M² Maison 350 m² 330 500 €944 €/m² 944 €
29/09/2014 n° 90 · Maison · 5 p. 29/09/2014 · MAISON · 350 M² Maison 350 m² 168 000 €480 €/m² 480 €
06/06/2014 n° 90 · Appartement · 1 p. 06/06/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 120 000 €4 800 €/m² 4 800 €
06/06/2014 n° 90 · Appartement · 3 p. 06/06/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 240 000 €4 000 €/m² 4 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 242 € 6 378 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 010 €
LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
90 COR DES OLIVIERS 95 m² 380 950 € 4 010 €
90 COR DES OLIVIERS 25 m² 126 400 € 5 056 €
63 COR DES OLIVIERS 200 m² 840 000 € 4 200 €
54 COR DES OLIVIERS 220 m² 752 180 € 3 419 €
43 COR DES OLIVIERS 110 m² 425 040 € 3 864 €
57 CAMI GINO NICCOLAI 59 m² 205 025 € 3 475 €
123 COR DES OLIVIERS 91 m² 455 000 € 5 000 €
123 COR DES OLIVIERS 91 m² 113 022 € 1 242 €
123 COR DES OLIVIERS 39 m² 88 764 € 2 276 €
66 CAMI GINO NICCOLAI 110 m² 619 960 € 5 636 €
Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 242 € à 6 378 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 685 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin du Canal CGE : Corniche des Oliviers
Ventes sur la voie0
Voir Chemin du Canal CGE : Corniche des Oliviers ↗
Saint-Pierre de Féric
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune51ᵉ sur 145 quartiers
vs commune0 %
Voir Saint-Pierre de Féric ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-7 %
Rendement brut4.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 381 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 722 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 90 ?

LA RUECorniche des Oliviers135 ventes depuis 2014 · 5 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre de Féric587 ventes · 4 260 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 278 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Corniche des Oliviers à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 010 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Corniche des Oliviers a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/01/2025, appartement de 95 m² à 380 965 €, soit 4 010 €/m².

Est-ce cher pour Corniche des Oliviers ?

Non : 4 010 €/m² contre 5 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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