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France › Nice › Saint-Antoine Ginestière › Chemin du Mascon › n° 63

63 Chemin du Mascon, Nice

Vendu 690 000 € (6 900 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1768 · CP 060009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 636 900 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Chemin du Mascon6 333 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Saint-Antoine Ginestière5 354 €/m² 534 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Nice6 191 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 66 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles MW0120 + MW0121
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1768
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 792 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 6 900 €/m² en 2022 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Chemin du Mascon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 000 € À 40 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/06/2022 n° 63 · Maison · 5 p. 23/06/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 690 000 €6 900 €/m² 6 900 €
16/07/2021 n° 63 · Maison · 5 p. 16/07/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 600 000 €6 000 €/m² 6 000 €
08/02/2021 n° 63 · Maison · 1 p. 08/02/2021 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 810 000 €40 500 €/m² 40 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Chemin du Mascon, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 52n° 9010 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−1 %6 292 €/m²Appt 58 m² · 10 ventes · 2025n° 23−23 %4 865 €/m²Maison 185 m² · vendu 2015n° 29−10 %5 696 €/m²Maison 115 m² · vendu 2016n° 45−25 %4 730 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2019
n° 63VOUS ÊTES ICI6 900 €/m²3 ventes · dernière 2022
CHEMIN DU MASCONMÉDIANE DE LA RUE 6 333 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−25 %4 735 €/m²Appt 81 m² · 3 ventes · 2021n° 8−36 %4 076 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2025n° 52+74 %11 000 €/m²Appt 70 m² · vendu 2023n° 9010+75 %11 111 €/m²Appt 45 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 235 € 11 345 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 900 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
108 CHE DE LA MADONETTE DE TERRON 40 m² 400 000 € 10 000 €
221 RTE DE SAINT ANTOINE 34 m² 385 730 € 11 345 €
255 RTE DE SAINT ANTOINE 250 m² 660 000 € 2 640 €
29 CHE JEAN MONGE 54 m² 399 492 € 7 398 €
18 CHE JEAN MONGE 122 m² 444 202 € 3 641 €
250 RTE DE SAINT ANTOINE 197 m² 963 921 € 4 893 €
251 RTE DE SAINT ANTOINE 80 m² 400 000 € 5 000 €
221 RTE DE SAINT ANTOINE 340 m² 2 520 080 € 7 412 €
199 CHE DE TERRON 74 m² 479 964 € 6 486 €
234 RTE DE SAINT ANTOINE 174 m² 330 078 € 1 897 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 235 € à 11 345 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 543 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin du Mascon
Ventes sur la voie2
Voir Chemin du Mascon ↗
Saint-Antoine Ginestière
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune46ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-14 %
Voir Saint-Antoine Ginestière ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+18 %
Rendement brut3.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune16ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 912 – 5 327 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 690 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 964 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUEChemin du Mascon24 ventes depuis 2014 · 6 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Antoine Ginestière534 ventes · 5 354 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 6 191 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Chemin du Mascon à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 66 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Chemin du Mascon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2022, maison de 100 m² à 690 000 €, soit 6 900 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Mascon ?

Oui : 6 900 €/m² contre 6 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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