France › Nice › Saint-Antoine Ginestière › Chemin du Mascon › n° 3

3 Chemin du Mascon, Nice

Vendu 575 000 € (9 914 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 0620057 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 36 250 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Chemin du Mascon6 333 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Saint-Antoine Ginestière4 892 €/m² 534 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Nice5 487 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 165 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CP0007

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2020

NIVEAUX4

LOGEMENTS52

Dernière vente : 9 914 €/m² en 2025 · +57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Chemin du Mascon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 831 € À 9 914 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/09/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/09/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 575 000 €9 914 €/m² 9 914 €

12/08/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/08/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 380 000 €6 333 €/m² 6 333 €

12/07/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/07/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 355 000 €5 726 €/m² 5 726 €

30/03/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/03/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 285 000 €4 831 €/m² 4 831 €

14/09/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 370 000 €6 167 €/m² 6 167 €

08/09/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 385 000 €6 417 €/m² 6 417 €

22/07/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/07/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 385 000 €6 417 €/m² 6 417 €

16/04/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/04/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 375 000 €6 250 €/m² 6 250 €

15/04/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/04/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 390 000 €6 393 €/m² 6 393 €

25/03/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/03/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 265 000 €6 163 €/m² 6 163 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Chemin du Mascon, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI6 250 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 23−23 %4 865 €/m²Maison 185 m² · vendu 2015 n° 29−10 %5 696 €/m²Maison 115 m² · vendu 2016 n° 45−25 %4 730 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2019 n° 63+9 %6 900 €/m²Maison 100 m² · 3 ventes · 2022

CHEMIN DU MASCONMÉDIANE DE LA RUE 6 333 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−25 %4 735 €/m²Appt 81 m² · 3 ventes · 2021 n° 8−36 %4 076 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2025 n° 52+74 %11 000 €/m²Appt 70 m² · vendu 2023 n° 9010+75 %11 111 €/m²Appt 45 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 182 € 7 895 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 914 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 CHE DU MASCON 55 m² 230 010 € 4 182 €

6 CHE DU MASCON 81 m² 480 168 € 5 928 €

280 RTE DE SAINT ANTOINE 60 m² 300 000 € 5 000 €

286 RTE DE SAINT ANTOINE 61 m² 373 015 € 6 115 €

286 RTE DE SAINT ANTOINE 49 m² 227 066 € 4 634 €

278 RTE DE SAINT ANTOINE 50 m² 258 000 € 5 160 €

278 RTE DE SAINT ANTOINE 25 m² 142 500 € 5 700 €

278 RTE DE SAINT ANTOINE 62 m² 347 014 € 5 597 €

278 RTE DE SAINT ANTOINE 42 m² 224 700 € 5 350 €

278 RTE DE SAINT ANTOINE 42 m² 250 992 € 5 976 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 182 € à 7 895 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 223 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin du Mascon

Fourchette courante6 800 – 7 341 €/m²

vs commune+29 %

Dernière vente2025

Voir Chemin du Mascon ↗

Saint-Antoine Ginestière

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune17ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-11 %

Voir Saint-Antoine Ginestière ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+19 %

Rendement brut3.6 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,2 %

au prix de 575 k€

NET (EST.)

1,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 051 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

46 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEChemin du Mascon24 ventes depuis 2014 · 6 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Antoine Ginestière534 ventes · 4 892 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 487 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Chemin du Mascon à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 914 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 165 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Chemin du Mascon a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2025, appartement de 58 m² à 575 000 €, soit 9 914 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Mascon ?

Oui : 9 914 €/m² contre 6 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +57 %, et +103 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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