France › Nice › Saint-Antoine Ginestière › Chemin du Mascon › n° 6

6 Chemin du Mascon, Nice

Vendu 480 164 € (5 928 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 061006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 735 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Chemin du Mascon6 333 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Saint-Antoine Ginestière4 892 €/m² 534 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Nice5 495 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 153 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CP0171

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX1

LOGEMENTS7

Dernière vente : 5 928 €/m² en 2021 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Chemin du Mascon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 321 € À 5 928 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/08/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 20/08/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 480 164 €5 928 €/m² 5 928 €

04/12/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 04/12/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 383 500 €4 735 €/m² 4 735 €

15/02/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 15/02/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 350 000 €4 321 €/m² 4 321 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Chemin du Mascon, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−1 %6 292 €/m²Appt 58 m² · 10 ventes · 2025 n° 23−23 %4 865 €/m²Maison 185 m² · vendu 2015 n° 29−10 %5 696 €/m²Maison 115 m² · vendu 2016 n° 45−25 %4 730 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2019 n° 63+9 %6 900 €/m²Maison 100 m² · 3 ventes · 2022

CHEMIN DU MASCONMÉDIANE DE LA RUE 6 333 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI4 735 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 8−36 %4 076 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2025 n° 52+74 %11 000 €/m²Appt 70 m² · vendu 2023 n° 9010+75 %11 111 €/m²Appt 45 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 182 € 9 914 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 928 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 CHE DU MASCON 55 m² 230 010 € 4 182 €

3 CHE DU MASCON 59 m² 285 029 € 4 831 €

3 CHE DU MASCON 60 m² 375 000 € 6 250 €

3 CHE DU MASCON 60 m² 379 980 € 6 333 €

3 CHE DU MASCON 43 m² 265 009 € 6 163 €

3 CHE DU MASCON 60 m² 385 020 € 6 417 €

3 CHE DU MASCON 62 m² 355 012 € 5 726 €

3 CHE DU MASCON 60 m² 370 020 € 6 167 €

3 CHE DU MASCON 61 m² 389 973 € 6 393 €

3 CHE DU MASCON 58 m² 575 012 € 9 914 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 182 € à 9 914 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin du Mascon

Fourchette courante6 800 – 7 344 €/m²

vs commune+29 %

Dernière vente2025

Voir Chemin du Mascon ↗

Saint-Antoine Ginestière

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune17ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-11 %

Voir Saint-Antoine Ginestière ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+20 %

Rendement brut3.7 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 480 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 468 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEChemin du Mascon24 ventes depuis 2014 · 6 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Antoine Ginestière534 ventes · 4 892 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 495 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Chemin du Mascon à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 928 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 153 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Chemin du Mascon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/08/2021, appartement de 81 m² à 480 164 €, soit 5 928 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Mascon ?

Non : 5 928 €/m² contre 6 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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