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France › Nice › Saint-Antoine Ginestière › Chemin du Mascon › n° 23

23 Chemin du Mascon, Nice

Vendu 900 000 € (4 865 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1989 · CP 0600023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 234 865 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −23 %Chemin du Mascon6 333 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Saint-Antoine Ginestière5 354 €/m² 534 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Nice6 034 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 62 ventes comparables à moins de 145 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0191
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN3 428 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 865 €/m² en 2015 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Chemin du Mascon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/09/2015 n° 23 · Maison · 5 p. 07/09/2015 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 900 000 €4 865 €/m² 4 865 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin du Mascon, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 29 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−1 %6 292 €/m²Appt 58 m² · 10 ventes · 2025
n° 23VOUS ÊTES ICI4 865 €/m²1 vente · dernière 2015
n° 29−10 %5 696 €/m²Maison 115 m² · vendu 2016n° 45−25 %4 730 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2019n° 63+9 %6 900 €/m²Maison 100 m² · 3 ventes · 2022
CHEMIN DU MASCONMÉDIANE DE LA RUE 6 333 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−25 %4 735 €/m²Appt 81 m² · 3 ventes · 2021n° 8−36 %4 076 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2025n° 52+74 %11 000 €/m²Appt 70 m² · vendu 2023n° 9010+75 %11 111 €/m²Appt 45 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 897 € 11 558 € ▲ VENTE 2015 ICI · 4 865 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
251 RTE DE SAINT ANTOINE 80 m² 400 000 € 5 000 €
255 RTE DE SAINT ANTOINE 250 m² 660 000 € 2 640 €
264 RTE DE SAINT ANTOINE 129 m² 599 979 € 4 651 €
334 CHE DE LA GINESTIERE 154 m² 1 779 932 € 11 558 €
284 RTE DE SAINT ANTOINE 116 m² 499 960 € 4 310 €
284 RTE DE SAINT ANTOINE 145 m² 613 930 € 4 234 €
284 RTE DE SAINT ANTOINE 135 m² 449 955 € 3 333 €
284 RTE DE SAINT ANTOINE 116 m² 644 844 € 5 559 €
22 RAC CROIX DE BERRA 120 m² 840 000 € 7 000 €
250 RTE DE SAINT ANTOINE 197 m² 963 921 € 4 893 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 897 € à 11 558 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 468 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin du Mascon
Ventes sur la voie2
Voir Chemin du Mascon ↗
Saint-Antoine Ginestière
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune46ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-11 %
Voir Saint-Antoine Ginestière ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+15 %
Rendement brut4.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 900 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 634 €
185 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEChemin du Mascon24 ventes depuis 2014 · 6 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Antoine Ginestière534 ventes · 5 354 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 034 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Chemin du Mascon à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (4 865 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 62 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Chemin du Mascon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/09/2015, maison de 185 m² à 900 000 €, soit 4 865 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Mascon ?

Non : 4 865 €/m² contre 6 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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