France › Nice › Saint-Pancrace-Pessicart › Chemin des Serres › n° 15

15 Chemin des Serres, Nice

Vendu 321 000 € (6 173 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0610030 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 153 500 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Chemin des Serres4 742 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Saint-Pancrace-Pessicart5 495 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Nice6 691 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 78 ventes comparables à moins de 196 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BZ0039 + BZ0037 + BZ0038

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN114 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 6 173 €/m² en 2024 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Chemin des Serres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 604 € À 6 462 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/05/2024 n° 15 · Maison · 3 p. 03/05/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 321 000 €6 173 €/m² 6 173 €

16/12/2022 n° 15 · Maison · 3 p. 16/12/2022 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 220 000 €4 231 €/m² 4 231 €

05/11/2019 n° 15 · Appartement · 2 p. 05/11/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 252 000 €6 462 €/m² 6 462 €

18/12/2017 n° 15 · Maison · 5 p. 18/12/2017 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 280 000 €2 917 €/m² 2 917 €

24/05/2016 n° 15 · Maison · 4 p. 24/05/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 280 000 €3 500 €/m² 3 500 €

03/04/2015 n° 15 · Maison · 5 p. 03/04/2015 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 250 000 €2 604 €/m² 2 604 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Chemin des Serres, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−4 %4 569 €/m²Appt 71 m² · 4 ventes · 2025 n° 11+11 %5 267 €/m²Appt 26 m² · 16 ventes · 2025

n° 15VOUS ÊTES ICI3 500 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 35−92 %378 €/m²Maison 192 m² · vendu 2015 n° 83−34 %3 125 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022

CHEMIN DES SERRESMÉDIANE DE LA RUE 4 742 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−42 %2 731 €/m²Maison 104 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 413 € 10 047 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 173 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

123 AV DE PESSICART 65 m² 499 005 € 7 677 €

47 CHE DU PETIT PESSICART 79 m² 440 030 € 5 570 €

249 A AV DE PESSICART 113 m² 707 719 € 6 263 €

249 A AV DE PESSICART 113 m² 843 997 € 7 469 €

5500 FALICONET HAUT 230 m² 554 990 € 2 413 €

253 AV DE PESSICART 80 m² 730 000 € 9 125 €

253 AV DE PESSICART 107 m² 914 957 € 8 551 €

253 AV DE PESSICART 79 m² 558 925 € 7 075 €

259 AV DE PESSICART 180 m² 1 200 060 € 6 667 €

261 B AV DE PESSICART 128 m² 1 170 944 € 9 148 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 413 € à 10 047 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 454 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin des Sablières

Ventes sur la voie4

Voir Chemin des Sablières ↗

Saint-Pancrace-Pessicart

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune43ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-18 %

Voir Saint-Pancrace-Pessicart ↗

Nice

Tendance 3 ans+8 %

vs département+28 %

Rendement brut3.4 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune16ᵉ sur 117

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 885 – 5 373 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 321 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 022 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUEChemin des Serres29 ventes depuis 2014 · 4 742 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pancrace-Pessicart666 ventes · 5 495 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 6 691 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Chemin des Serres à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 173 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 78 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Chemin des Serres a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/05/2024, maison de 52 m² à 321 000 €, soit 6 173 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Serres ?

Oui : 6 173 €/m² contre 4 742 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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