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France › Nice › Cimiez-Valrose › Chemin des Pins › n° 9037

9037 Chemin des Pins, Nice

Vendu 403 250 € (5 844 €/m²) en 2026 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 0600011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9037 Chemin des Pins, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90374 308 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Chemin des Pins5 271 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Cimiez-Valrose4 820 €/m² 638 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Nice5 020 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 9037Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 2 584 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LP0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX7
LOGEMENTS69
Dernière vente : 5 844 €/m² en 2026 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9037 Chemin des Pins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 632 € À 6 364 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/05/2026 n° 9037 · Appartement · 4 p. 26/05/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 403 250 €5 844 €/m² 5 844 €
31/03/2026 n° 9037 · Appartement · 4 p. 31/03/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 282 500 €4 154 €/m² 4 154 €
10/11/2025 n° 9037 · Appartement · 3 p. 10/11/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 320 000 €5 926 €/m² 5 926 €
28/04/2025 n° 9037 · Appartement · 3 p. 28/04/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 276 000 €4 759 €/m² 4 759 €
05/01/2024 n° 9037 · Appartement · 2 p. 05/01/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 350 000 €6 364 €/m² 6 364 €
13/01/2023 n° 9037 · Appartement · 3 p. 13/01/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 285 000 €5 278 €/m² 5 278 €
31/01/2022 n° 9037 · Appartement · 5 p. 31/01/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 317 000 €4 227 €/m² 4 227 €
31/01/2022 n° 9037 · Appartement · 4 p. 31/01/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 350 000 €5 072 €/m² 5 072 €
10/05/2021 n° 9037 · Appartement · 2 p. 10/05/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 150 000 €4 688 €/m² 4 688 €
12/01/2021 n° 9037 · Appartement · 3 p. 12/01/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 153 000 €2 833 €/m² 2 833 €
06/04/2020 n° 9037 · Appartement 06/04/2020 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 420 000 €2 530 €/m² 2 530 €
29/08/2019 n° 9037 · Appartement · 3 p. 29/08/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 238 000 €4 327 €/m² 4 327 €
14/12/2018 n° 9037 · Appartement · 2 p. 14/12/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 175 000 €4 375 €/m² 4 375 €
02/08/2018 n° 9037 · Appartement · 2 p. 02/08/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 168 000 €4 308 €/m² 4 308 €
12/04/2018 n° 9037 · Appartement · 2 p. 12/04/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 174 000 €4 350 €/m² 4 350 €
04/01/2018 n° 9037 · Appartement · 3 p. 04/01/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 210 000 €3 962 €/m² 3 962 €
24/03/2017 n° 9037 · Appartement 24/03/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 155 000 €1 632 €/m² 1 632 €
16/02/2017 n° 9037 · Appartement · 3 p. 16/02/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 230 000 €4 259 €/m² 4 259 €
02/02/2017 n° 9037 · Appartement · 3 p. 02/02/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 215 000 €3 981 €/m² 3 981 €
21/01/2016 n° 9037 · Appartement · 2 p. 21/01/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 190 000 €4 524 €/m² 4 524 €
12/08/2015 n° 9037 · Appartement · 3 p. 12/08/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 228 000 €4 145 €/m² 4 145 €
19/09/2014 n° 9037 · Appartement · 3 p. 19/09/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 208 000 €3 782 €/m² 3 782 €
30/06/2014 n° 9037 · Appartement 30/06/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 260 000 €3 250 €/m² 3 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Chemin des Pins, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9019
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−5 %5 000 €/m²Appt 29 m² · 9 ventes · 2025n° 13+47 %7 727 €/m²Maison 170 m² · 3 ventes · 2022n° 23+37 %7 224 €/m²Maison 171 m² · 2 ventes · 2023n° 29−12 %4 657 €/m²Appt 339 m² · vendu 2023n° 31+4 %5 457 €/m²Appt 35 m² · vendu 2022n° 9015−19 %4 261 €/m²Maison 220 m² · vendu 2015n° 9017+33 %7 036 €/m²Maison 140 m² · vendu 2026n° 9019−29 %3 766 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2023
n° 9037VOUS ÊTES ICI4 308 €/m²23 ventes · dernière 2026
CHEMIN DES PINSMÉDIANE DE LA RUE 5 271 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 133 € 9 471 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 844 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
75 AV GEORGE 5 80 m² 448 480 € 5 606 €
33 AV GEORGE 5 38 m² 215 004 € 5 658 €
33 AV GEORGE 5 76 m² 494 988 € 6 513 €
33 AV GEORGE 5 63 m² 320 985 € 5 095 €
75 AV GEORGE 5 90 m² 633 420 € 7 038 €
33 AV GEORGE 5 56 m² 257 992 € 4 607 €
75 AV GEORGE 5 102 m² 519 996 € 5 098 €
33 AV GEORGE 5 50 m² 277 000 € 5 540 €
75 AV GEORGE 5 70 m² 395 010 € 5 643 €
75 AV GEORGE 5 102 m² 966 042 € 9 471 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 133 € à 9 471 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin des Pins
Fourchette courante4 909 – 5 903 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Chemin des Pins ↗
Cimiez-Valrose
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune23ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-4 %
Voir Cimiez-Valrose ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+9 %
Rendement brut4.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 403 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 251 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9037 ?

LA RUEChemin des Pins43 ventes depuis 2014 · 5 271 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCimiez-Valrose638 ventes · 4 820 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 020 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 9037Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9037 Chemin des Pins à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 844 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 584 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9037 Chemin des Pins a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2026, appartement de 69 m² à 403 250 €, soit 5 844 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Pins ?

Oui : 5 844 €/m² contre 5 271 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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