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France › Nice › La Lauvette › Chemin des Pins › n° 13

13 Chemin des Pins, Nice

Vendu 741 310 € (4 361 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 0630017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 137 727 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +47 %Chemin des Pins5 271 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +73 %La Lauvette4 478 €/m² 52 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +45 %Nice5 325 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 345 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LP0054 + LP0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN540 m²
Dernière vente : 4 361 €/m² en 2022 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Chemin des Pins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 361 € À 8 864 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/06/2022 n° 13 · Maison · 6 p. 13/06/2022 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 741 310 €4 361 €/m² 4 361 €
19/05/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 19/05/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 780 000 €8 864 €/m² 8 864 €
19/11/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 19/11/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 680 000 €7 727 €/m² 7 727 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Chemin des Pins, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−5 %5 000 €/m²Appt 29 m² · 9 ventes · 2025
n° 13VOUS ÊTES ICI7 727 €/m²3 ventes · dernière 2022
n° 23+37 %7 224 €/m²Maison 171 m² · 2 ventes · 2023n° 31+4 %5 457 €/m²Appt 35 m² · vendu 2022n° 9015−19 %4 261 €/m²Maison 220 m² · vendu 2015n° 9019−29 %3 766 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2023n° 9037−18 %4 308 €/m²Appt 54 m² · 21 ventes · 2025
CHEMIN DES PINSMÉDIANE DE LA RUE 5 271 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 619 € 7 278 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 361 €
LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9007 CHE DE LA PETITE ABADIE 21 m² 64 995 € 3 095 €
144 B CHE DE L ABADIE 157 m² 895 057 € 5 701 €
29 CHE DE LA PETITE ABADIE 119 m² 671 041 € 5 639 €
171 CHE DE LA LAUVETTE 177 m² 749 949 € 4 237 €
156 CHE DE LA LAUVETTE 84 m² 219 996 € 2 619 €
1132 VC VIEUX CHEM DE L ABADIE 70 m² 423 990 € 6 057 €
1274 VC VIEUX CHEM DE L ABADIE 110 m² 599 170 € 5 447 €
9024 CHE DU CIMETIERE DE L EST 62 m² 232 004 € 3 742 €
2272 RTE DE L ABADIE 76 m² 390 488 € 5 138 €
203 CHE DE LA LAUVETTE 110 m² 674 300 € 6 130 €
Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 619 € à 7 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 679 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route des Pins
Ventes sur la voie0
Voir Route des Pins ↗
La Lauvette
Tendance 3 ans-29 %
Dans la commune94ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir La Lauvette ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+2 %
Rendement brut4.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 741 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 340 €
170 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEChemin des Pins39 ventes depuis 2014 · 5 271 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Lauvette52 ventes · 4 478 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 325 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Chemin des Pins à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 361 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Chemin des Pins a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2022, maison de 170 m² à 741 310 €, soit 4 361 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Pins ?

Non : 4 361 €/m² contre 5 271 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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