France › Nice › Saint-Augustin › Chemin des Pins › n° 1

1 Chemin des Pins, Nice

Vendu 170 800 € (5 890 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0620012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15 000 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Chemin des Pins5 271 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +74 %Saint-Augustin2 880 €/m² 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Nice3 819 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 1 423 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LP0144

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 5 890 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 Chemin des Pins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 241 € À 5 890 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/04/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/04/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 170 800 €5 890 €/m² 5 890 €

21/09/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/09/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 172 000 €5 548 €/m² 5 548 €

03/08/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 03/08/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 138 000 €4 600 €/m² 4 600 €

05/07/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/07/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 285 000 €5 000 €/m² 5 000 €

05/05/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/05/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 152 635 €5 263 €/m² 5 263 €

23/11/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/11/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 305 000 €5 351 €/m² 5 351 €

16/09/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/09/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 140 000 €4 375 €/m² 4 375 €

25/04/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 25/04/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 65 000 €2 241 €/m² 2 241 €

03/01/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/01/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 118 000 €4 069 €/m² 4 069 €

26/04/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 26/04/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 117 000 €4 875 €/m² 4 875 €

10/02/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/02/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 144 000 €4 966 €/m² 4 966 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Chemin des Pins, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI5 000 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 13+47 %7 727 €/m²Maison 170 m² · 3 ventes · 2022 n° 23+37 %7 224 €/m²Maison 171 m² · 2 ventes · 2023 n° 29−12 %4 657 €/m²Appt 339 m² · vendu 2023 n° 31+4 %5 457 €/m²Appt 35 m² · vendu 2022 n° 9015−19 %4 261 €/m²Maison 220 m² · vendu 2015 n° 9017+33 %7 036 €/m²Maison 140 m² · vendu 2026 n° 9019−29 %3 766 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2023 n° 9037−18 %4 308 €/m²Appt 69 m² · 23 ventes · 2026

CHEMIN DES PINSMÉDIANE DE LA RUE 5 271 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 230 € 6 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 890 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

282 B AV DE LA CALIFORNIE 74 m² 358 012 € 4 838 €

282 B AV DE LA CALIFORNIE 49 m² 308 994 € 6 306 €

282 B AV DE LA CALIFORNIE 49 m² 144 991 € 2 959 €

282 B AV DE LA CALIFORNIE 67 m² 314 967 € 4 701 €

282 B AV DE LA CALIFORNIE 50 m² 91 500 € 1 830 €

282 B AV DE LA CALIFORNIE 49 m² 178 997 € 3 653 €

282 B AV DE LA CALIFORNIE 49 m² 249 998 € 5 102 €

282 B AV DE LA CALIFORNIE 35 m² 140 000 € 4 000 €

282 B AV DE LA CALIFORNIE 50 m² 61 500 € 1 230 €

282 B AV DE LA CALIFORNIE 96 m² 310 176 € 3 231 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 230 € à 6 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Pins

Fourchette courante2 860 – 4 441 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Avenue des Pins ↗

Saint-Augustin

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune126ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-25 %

Voir Saint-Augustin ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-17 %

Rendement brut5.1 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 171 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

526 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEChemin des Pins43 ventes depuis 2014 · 5 271 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Augustin789 ventes · 2 880 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 3 819 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Chemin des Pins à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 890 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 423 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Chemin des Pins a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2025, appartement de 29 m² à 170 800 €, soit 5 890 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Pins ?

Oui : 5 890 €/m² contre 5 271 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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