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France › Nice › Faculté de Lettres › Avenue Paderi › n° 9

9 Avenue Paderi, Nice

Vendu 940 380 € (9 404 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 0630099 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 99 404 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +99 %Avenue Paderi4 733 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +70 %Faculté de Lettres5 527 €/m² 582 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Nice6 976 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 33 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NE0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN338 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 9 404 €/m² en 2023 · +99 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue Paderi

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/05/2023 n° 9 · Maison · 5 p. 12/05/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 940 380 €9 404 €/m² 9 404 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Paderi, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9VOUS ÊTES ICI9 404 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 11+44 %6 828 €/m²Maison 93 m² · vendu 2017
AVENUE PADERIMÉDIANE DE LA RUE 4 733 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+66 %7 845 €/m²Appt 77 m² · 4 ventes · 2025n° 10−1 %4 700 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016n° 14−10 %4 247 €/m²Appt 25 m² · 6 ventes · 2025n° 16−22 %3 695 €/m²Appt 53 m² · 8 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 337 € 10 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 404 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 BD DE CAMBRAI 162 m² 1 139 994 € 7 037 €
23 T BD DE CAMBRAI 300 m² 701 100 € 2 337 €
14 AV LE MESNIL 220 m² 1 259 940 € 5 727 €
24 BD DE CAMBRAI 276 m² 2 549 964 € 9 239 €
28 BD DE CAMBRAI 210 m² 1 464 960 € 6 976 €
30 BD DE CAMBRAI 200 m² 1 620 000 € 8 100 €
35 BD DE CAMBRAI 201 m² 949 926 € 4 726 €
1 BD DE CAMBRAI 198 m² 850 014 € 4 293 €
41 BD DE CAMBRAI 165 m² 1 404 975 € 8 515 €
5 AV MONT RABEAU 100 m² 885 000 € 8 850 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 337 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 566 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Paderi
Ventes sur la voie1
Voir Avenue Paderi ↗
Faculté de Lettres
Tendance 3 ans+23 %
Dans la commune40ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-21 %
Voir Faculté de Lettres ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+34 %
Rendement brut2.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 940 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 964 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue Paderi21 ventes depuis 2014 · 4 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaculté de Lettres582 ventes · 5 527 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 976 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue Paderi à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 404 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 33 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue Paderi a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/05/2023, maison de 100 m² à 940 380 €, soit 9 404 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Paderi ?

Oui : 9 404 €/m² contre 4 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +99 %, et +93 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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