France › Nice › Roquebillière › Boulevard Pierre Semard › n° 5

5 Boulevard Pierre Semard, Nice

Vendu 108 000 € (3 724 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 060000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 848 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Boulevard Pierre Semard3 721 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Roquebillière2 976 €/m² 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Nice3 181 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue

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Calée sur 858 ventes comparables à moins de 69 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HZ0065

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX9

LOGEMENTS177

Dernière vente : 3 724 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Boulevard Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 014 € À 3 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/07/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/07/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 108 000 €3 724 €/m² 3 724 €

03/07/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 135 000 €2 500 €/m² 2 500 €

20/06/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 20/06/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 240 000 €2 857 €/m² 2 857 €

28/05/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/05/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 213 000 €3 087 €/m² 3 087 €

15/01/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 15/01/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 230 000 €3 333 €/m² 3 333 €

14/01/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 14/01/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 169 000 €3 018 €/m² 3 018 €

20/12/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 20/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 188 000 €2 848 €/m² 2 848 €

31/10/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 31/10/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 208 000 €3 014 €/m² 3 014 €

15/01/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 15/01/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 185 000 €2 681 €/m² 2 681 €

15/01/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/01/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 176 000 €3 259 €/m² 3 259 €

02/08/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 02/08/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 139 000 €2 574 €/m² 2 574 €

22/06/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/06/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 180 000 €3 214 €/m² 3 214 €

02/06/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 02/06/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 229 000 €2 726 €/m² 2 726 €

17/05/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/05/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 183 500 €2 699 €/m² 2 699 €

31/03/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 31/03/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 205 000 €2 440 €/m² 2 440 €

18/03/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 18/03/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 100 000 €3 448 €/m² 3 448 €

17/12/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/12/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 210 000 €3 750 €/m² 3 750 €

13/12/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 13/12/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 70 000 €1 014 €/m² 1 014 €

04/10/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 04/10/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 170 000 €2 024 €/m² 2 024 €

28/07/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/07/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 156 000 €2 786 €/m² 2 786 €

19/03/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 19/03/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 220 000 €2 619 €/m² 2 619 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Boulevard Pierre Semard, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI2 848 €/m²21 ventes · dernière 2025

n° 35+9 %4 050 €/m²Appt 49 m² · 21 ventes · 2024 n° 43 B+9 %4 043 €/m²Appt 86 m² · 45 ventes · 2025

BOULEVARD PIERRE SEMARDMÉDIANE DE LA RUE 3 721 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

889 € 7 313 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 724 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 IMP ESCOFFIER 69 m² 172 017 € 2 493 €

4 IMP ESCOFFIER 32 m² 115 008 € 3 594 €

4 IMP ESCOFFIER 53 m² 140 026 € 2 642 €

6 IMP ESCOFFIER 53 m² 155 025 € 2 925 €

4 IMP ESCOFFIER 48 m² 129 024 € 2 688 €

6 IMP ESCOFFIER 32 m² 114 016 € 3 563 €

29 IMP ESCOFFIER 37 m² 111 999 € 3 027 €

29 IMP ESCOFFIER 31 m² 90 489 € 2 919 €

110 BD VIRGILE BAREL 62 m² 174 468 € 2 814 €

110 BD VIRGILE BAREL 66 m² 218 988 € 3 318 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 889 € à 7 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 372 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Pierre Sémard

Fourchette courante3 082 – 4 465 €/m²

vs commune+24 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Pierre Sémard ↗

Roquebillière

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune120ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-6 %

Voir Roquebillière ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département-30 %

Rendement brut5.9 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 108 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

526 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEBoulevard Pierre Semard87 ventes depuis 2014 · 3 721 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquebillière421 ventes · 2 976 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 3 181 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Boulevard Pierre Semard à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 724 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 858 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Boulevard Pierre Semard a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2025, appartement de 29 m² à 108 000 €, soit 3 724 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pierre Semard ?

Oui : 3 724 €/m² contre 3 721 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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