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France › Nice › Impasse Escoffier › n° 6

6 Impasse Escoffier, Nice

Vendu 114 000 € (3 563 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 0620022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Impasse Escoffier, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 925 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Impasse Escoffier2 922 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −10 %Nice3 260 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 650 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HZ0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX7
LOGEMENTS54
Dernière vente : 3 563 €/m² en 2022 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Impasse Escoffier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 493 € À 3 563 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/09/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 15/09/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 114 000 €3 563 €/m² 3 563 €
07/06/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 07/06/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 155 000 €2 925 €/m² 2 925 €
08/03/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 08/03/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 172 000 €2 493 €/m² 2 493 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse Escoffier, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 18 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 29+2 %2 973 €/m²Appt 31 m² · 2 ventes · 2021n° 33+57 %4 580 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2024
IMPASSE ESCOFFIERMÉDIANE DE LA RUE 2 922 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−7 %2 717 €/m²Appt 69 m² · 19 ventes · 2026
n° 6VOUS ÊTES ICI2 925 €/m²3 ventes · dernière 2022
n° 18−29 %2 077 €/m²Appt 160 m² · vendu 2026n° 22−1 %2 890 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019n° 24−33 %1 944 €/m²Maison 161 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 077 € 4 548 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 563 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 IMP ESCOFFIER 31 m² 90 489 € 2 919 €
29 IMP ESCOFFIER 37 m² 111 999 € 3 027 €
18 IMP ESCOFFIER 160 m² 332 320 € 2 077 €
5 BD PIERRE SEMARD 56 m² 210 000 € 3 750 €
5 BD PIERRE SEMARD 84 m² 228 984 € 2 726 €
41 BD LOUIS BRAILLE 43 m² 140 008 € 3 256 €
5 BD PIERRE SEMARD 56 m² 156 016 € 2 786 €
41 BD LOUIS BRAILLE 54 m² 154 980 € 2 870 €
41 BD LOUIS BRAILLE 64 m² 190 976 € 2 984 €
5 BD PIERRE SEMARD 84 m² 239 988 € 2 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 077 € à 4 548 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Impasse Escoffier
Fourchette courante2 712 – 3 657 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Impasse Escoffier ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-29 %
Rendement brut6.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 114 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
580 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEImpasse Escoffier29 ventes depuis 2014 · 2 922 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENice98 837 ventes · 3 260 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Impasse Escoffier à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 650 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Impasse Escoffier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2022, appartement de 32 m² à 114 000 €, soit 3 563 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Escoffier ?

Oui : 3 563 €/m² contre 2 922 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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