France › Nice › Impasse Escoffier › n° 4

4 Impasse Escoffier, Nice

Vendu 260 000 € (3 768 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 0610029 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Impasse Escoffier, 06100 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 717 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Impasse Escoffier2 922 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −17 %Nice3 260 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 650 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HZ0089

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX7

LOGEMENTS54

Dernière vente : 3 768 €/m² en 2026 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse Escoffier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 015 € À 3 768 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/06/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/06/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 260 000 €3 768 €/m² 3 768 €

03/07/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/07/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 140 000 €2 642 €/m² 2 642 €

23/02/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/02/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 129 000 €2 688 €/m² 2 688 €

22/09/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/09/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 115 000 €3 594 €/m² 3 594 €

08/03/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/03/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 172 000 €2 493 €/m² 2 493 €

16/09/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/09/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 228 000 €3 304 €/m² 3 304 €

16/03/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/03/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 100 000 €2 083 €/m² 2 083 €

29/01/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/01/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 175 000 €2 536 €/m² 2 536 €

24/05/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 24/05/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 219 000 €2 576 €/m² 2 576 €

29/11/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/11/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 144 000 €2 717 €/m² 2 717 €

04/05/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/05/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 130 000 €2 708 €/m² 2 708 €

02/03/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/03/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 120 000 €3 750 €/m² 3 750 €

27/02/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/02/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 142 000 €2 958 €/m² 2 958 €

19/01/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/01/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 127 000 €2 396 €/m² 2 396 €

29/01/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/01/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 92 400 €1 015 €/m² 1 015 €

12/10/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 12/10/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 237 000 €2 788 €/m² 2 788 €

13/05/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/05/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 162 000 €3 057 €/m² 3 057 €

05/11/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/11/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 126 900 €2 644 €/m² 2 644 €

18/09/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/09/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 150 000 €2 830 €/m² 2 830 €

21/05/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/05/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 90 000 €2 813 €/m² 2 813 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Impasse Escoffier, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29+2 %2 973 €/m²Appt 31 m² · 2 ventes · 2021 n° 33+57 %4 580 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2024

IMPASSE ESCOFFIERMÉDIANE DE LA RUE 2 922 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 717 €/m²20 ventes · dernière 2026

n° 6+0 %2 925 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2022 n° 18−29 %2 077 €/m²Appt 160 m² · vendu 2026 n° 22−1 %2 890 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019 n° 24−33 %1 944 €/m²Maison 161 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 077 € 4 548 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 768 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 IMP ESCOFFIER 31 m² 90 489 € 2 919 €

29 IMP ESCOFFIER 37 m² 111 999 € 3 027 €

18 IMP ESCOFFIER 160 m² 332 320 € 2 077 €

5 BD PIERRE SEMARD 56 m² 210 000 € 3 750 €

5 BD PIERRE SEMARD 84 m² 228 984 € 2 726 €

41 BD LOUIS BRAILLE 43 m² 140 008 € 3 256 €

5 BD PIERRE SEMARD 56 m² 156 016 € 2 786 €

41 BD LOUIS BRAILLE 54 m² 154 980 € 2 870 €

41 BD LOUIS BRAILLE 64 m² 190 976 € 2 984 €

5 BD PIERRE SEMARD 84 m² 239 988 € 2 857 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 077 € à 4 548 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Escoffier

Fourchette courante2 712 – 3 657 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Impasse Escoffier ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-29 %

Rendement brut7.1 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 260 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 251 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEImpasse Escoffier29 ventes depuis 2014 · 2 922 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENice98 837 ventes · 3 260 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse Escoffier à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 768 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 650 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse Escoffier a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2026, appartement de 69 m² à 260 000 €, soit 3 768 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Escoffier ?

Oui : 3 768 €/m² contre 2 922 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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