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France › Nice › Cernuschi › Boulevard Las Planas › n° 8

8 Boulevard Las Planas, Nice

Vendu 48 000 € (2 087 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1940 · CP 0600053 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 087 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −53 %Boulevard Las Planas4 416 €/m² 163 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −56 %Cernuschi4 709 €/m² 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −65 %Nice5 922 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 162 ventes dans la rue
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Calée sur 83 ventes comparables à moins de 76 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EH0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN44 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 087 €/m² en 2014 · −53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Boulevard Las Planas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/01/2014 n° 8 · Maison · 2 p. 29/01/2014 · MAISON · 23 M² Maison 23 m² 48 000 €2 087 €/m² 2 087 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 596 € 12 576 € ▲ VENTE 2014 ICI · 2 087 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 AV DE LA VALLIERE 140 m² 448 980 € 3 207 €
10 B AV VALENTINY 160 m² 770 080 € 4 813 €
10 T AV VALENTINY 57 m² 716 832 € 12 576 €
26 BD LAS PLANAS 58 m² 380 016 € 6 552 €
2 AV PLAISANCE ST SYLVESTRE 39 m² 315 003 € 8 077 €
4 AV VALENTINY 80 m² 627 040 € 7 838 €
6 AV DELPHINE 50 m² 263 200 € 5 264 €
3 AV DELPHINE 94 m² 608 086 € 6 469 €
36 AV DE LA VALLIERE 120 m² 642 000 € 5 350 €
6 AV MAXIMILIANA 100 m² 780 000 € 7 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 596 € à 12 576 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 274 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Las Planas
Fourchette courante4 243 – 7 256 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2024
Voir Boulevard de Las Planas ↗
Cernuschi
Tendance 3 ans+109 %
Dans la commune83ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-20 %
Voir Cernuschi ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+13 %
Rendement brut3.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,3 %
au prix de 48 k€
NET (EST.)
8,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
452 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEBoulevard Las Planas163 ventes depuis 2014 · 4 416 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCernuschi483 ventes · 4 709 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 922 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Boulevard Las Planas à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (2 087 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 83 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Boulevard Las Planas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/01/2014, maison de 23 m² à 48 000 €, soit 2 087 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Las Planas ?

Non : 2 087 €/m² contre 4 416 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -53 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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