France › Nice › Las Planas-La Vallière › Boulevard Jean Behra › n° 75

75 Boulevard Jean Behra, Nice

Vendu 328 000 € (4 556 €/m²) en 2026 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 0610018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 753 443 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Boulevard Jean Behra3 852 €/m² 201 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Las Planas-La Vallière3 462 €/m² 435 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Nice4 166 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 200 ventes dans la rue

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Calée sur 545 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DY0264

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX6

LOGEMENTS38

Dernière vente : 4 556 €/m² en 2026 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Boulevard Jean Behra

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 321 € À 4 556 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/04/2026 n° 75 · Appartement · 4 p. 16/04/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 328 000 €4 556 €/m² 4 556 €

26/05/2025 n° 75 · Appartement · 4 p. 26/05/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 190 000 €2 639 €/m² 2 639 €

28/02/2024 n° 75 · Appartement · 4 p. 28/02/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 269 650 €3 694 €/m² 3 694 €

11/12/2023 n° 75 · Appartement · 3 p. 11/12/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 190 000 €3 115 €/m² 3 115 €

04/09/2023 n° 75 · Appartement · 4 p. 04/09/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 225 000 €3 125 €/m² 3 125 €

29/06/2023 n° 75 · Appartement · 3 p. 29/06/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 235 000 €3 852 €/m² 3 852 €

25/11/2022 n° 75 · Appartement · 4 p. 25/11/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 304 750 €4 175 €/m² 4 175 €

16/09/2022 n° 75 · Appartement · 4 p. 16/09/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 294 350 €4 088 €/m² 4 088 €

05/08/2022 n° 75 · Appartement · 3 p. 05/08/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 207 000 €3 393 €/m² 3 393 €

27/06/2022 n° 75 · Appartement · 4 p. 27/06/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 243 000 €3 329 €/m² 3 329 €

20/06/2022 n° 75 · Appartement · 3 p. 20/06/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 266 000 €4 361 €/m² 4 361 €

13/06/2022 n° 75 · Appartement · 3 p. 13/06/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 250 000 €3 968 €/m² 3 968 €

23/09/2021 n° 75 · Appartement · 4 p. 23/09/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 304 200 €4 225 €/m² 4 225 €

25/06/2021 n° 75 · Appartement · 3 p. 25/06/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 180 000 €2 951 €/m² 2 951 €

15/03/2021 n° 75 · Appartement · 3 p. 15/03/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 141 600 €2 321 €/m² 2 321 €

12/11/2020 n° 75 · Appartement · 2 p. 12/11/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 169 000 €3 674 €/m² 3 674 €

12/10/2020 n° 75 · Appartement · 2 p. 12/10/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 255 000 €4 474 €/m² 4 474 €

29/04/2019 n° 75 · Appartement · 4 p. 29/04/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 275 000 €3 819 €/m² 3 819 €

12/09/2018 n° 75 · Appartement · 3 p. 12/09/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 241 300 €4 233 €/m² 4 233 €

16/07/2018 n° 75 · Appartement · 3 p. 16/07/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 210 000 €3 443 €/m² 3 443 €

19/10/2016 n° 75 · Appartement · 4 p. 19/10/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 289 000 €3 959 €/m² 3 959 €

10/10/2016 n° 75 · Appartement · 4 p. 10/10/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 240 000 €3 333 €/m² 3 333 €

29/08/2016 n° 75 · Appartement · 4 p. 29/08/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 230 000 €3 151 €/m² 3 151 €

16/01/2015 n° 75 · Appartement · 4 p. 16/01/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 240 000 €3 288 €/m² 3 288 €

02/09/2014 n° 75 · Appartement · 4 p. 02/09/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 207 000 €2 875 €/m² 2 875 €

13/08/2014 n° 75 · Appartement · 2 p. 13/08/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Boulevard Jean Behra, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 72 n° 77 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 57−51 %1 892 €/m²Appt 32 m² · 5 ventes · 2025 n° 61−16 %3 250 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2024 n° 69−15 %3 263 €/m²Appt 57 m² · 13 ventes · 2022

n° 75VOUS ÊTES ICI3 443 €/m²26 ventes · dernière 2026

n° 77+5 %4 040 €/m²Maison 99 m² · vendu 2023 n° 81+0 %3 838 €/m²Maison 72 m² · 3 ventes · 2016 n° 85−28 %2 778 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016 n° 89+56 %6 024 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2020

BOULEVARD JEAN BEHRAMÉDIANE DE LA RUE 3 852 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 62−29 %2 737 €/m²Appt 126 m² · vendu 2020 n° 64+11 %4 290 €/m²Appt 23 m² · 2 ventes · 2023 n° 72+14 %4 400 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017 n° 80+148 %9 556 €/m²Appt 54 m² · vendu 2025 n° 84−2 %3 786 €/m²Appt 64 m² · 8 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Boulevard Jean Behra →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 338 € 4 596 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 556 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

96 BD JEAN BEHRA 61 m² 234 972 € 3 852 €

96 BD JEAN BEHRA 72 m² 226 800 € 3 150 €

96 BD JEAN BEHRA 50 m² 182 500 € 3 650 €

96 BD JEAN BEHRA 48 m² 180 000 € 3 750 €

96 BD JEAN BEHRA 61 m² 185 013 € 3 033 €

96 BD JEAN BEHRA 61 m² 190 015 € 3 115 €

96 BD JEAN BEHRA 50 m² 202 000 € 4 040 €

96 BD JEAN BEHRA 72 m² 249 984 € 3 472 €

96 BD JEAN BEHRA 50 m² 191 700 € 3 834 €

96 BD JEAN BEHRA 61 m² 200 019 € 3 279 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 338 € à 4 596 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Jean Behra

Fourchette courante3 483 – 4 512 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Jean Behra ↗

Las Planas-La Vallière

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune104ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-17 %

Voir Las Planas-La Vallière ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département-9 %

Rendement brut5.7 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 328 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 305 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUEBoulevard Jean Behra201 ventes depuis 2014 · 3 852 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLas Planas-La Vallière435 ventes · 3 462 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 166 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Boulevard Jean Behra à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 545 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Boulevard Jean Behra a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2026, appartement de 72 m² à 328 000 €, soit 4 556 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jean Behra ?

Oui : 4 556 €/m² contre 3 852 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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