116 Boulevard du Mont Boron, Nice
Vendu 302 500 € (5 042 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 063009 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 116 Boulevard du Mont Boron, 06300 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1165 042 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Boulevard du Mont Boron5 521 €/m² 717 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Mont Alban4 833 €/m² 787 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Nice5 069 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice →
LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 1 709 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle IY0162CONSTRUCTION1965
NIVEAUX6
LOGEMENTS118
Dernière vente : 5 042 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue
Boulevard du Mont Boron, numéro par numéro
98 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 95−28 %3 972 €/m²Appt 71 m² · 8 ventes · 2023n° 105−26 %4 078 €/m²Appt 102 m² · vendu 2014n° 105 T+27 %7 036 €/m²Maison 140 m² · vendu 2014n° 107−6 %5 217 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2019n° 109+11 %6 143 €/m²Appt 70 m² · vendu 2018n° 111−12 %4 875 €/m²Appt 59 m² · 4 ventes · 2021n° 115−16 %4 640 €/m²Maison 75 m² · vendu 2014n° 147−18 %4 527 €/m²Appt 40 m² · 20 ventes · 2025
BOULEVARD DU MONT BORONMÉDIANE DE LA RUE 5 521 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 100+127 %12 540 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2024n° 112−26 %4 113 €/m²Appt 60 m² · 37 ventes · 2026n° 114−19 %4 449 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2024
n° 116VOUS ÊTES ICI5 042 €/m²8 ventes · dernière 2026
n° 136+28 %7 091 €/m²Maison 114 m² · 3 ventes · 2023MOINS CHERPLUS CHER
Les 98 adresses vendues Boulevard du Mont Boron →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 903 €
10 294 €
▲ VENTE 2026 ICI · 5 042 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 903 € à 10 294 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 127 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du Mont Boron
Fourchette courante4 223 – 6 504 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard du Mont Boron ↗Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 303 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 087 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 116 ?
LA RUEBoulevard du Mont Boron717 ventes depuis 2014 · 5 521 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Alban787 ventes · 4 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 069 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Alban787 ventes · 4 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 069 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 116 Boulevard du Mont Boron à Nice ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 042 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 709 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 116 Boulevard du Mont Boron a-t-il été vendu ?
8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2026, appartement de 60 m² à 302 500 €, soit 5 042 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard du Mont Boron ?
Non : 5 042 €/m² contre 5 521 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Nice.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI