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France › Nice › Le Piol-Cyrnos › Avenue Primerose › n° 21

21 Avenue Primerose, Nice

Vendu 500 000 € (6 579 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 0630034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 216 579 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +34 %Avenue Primerose4 924 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Le Piol-Cyrnos5 137 €/m² 579 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Nice6 444 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 49 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ME0272
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN290 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 6 579 €/m² en 2019 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Primerose

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/08/2019 n° 21 · Maison · 3 p. 22/08/2019 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 500 000 €6 579 €/m² 6 579 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 869 € 11 571 € ▲ VENTE 2019 ICI · 6 579 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 AV PRIMEROSE 80 m² 670 000 € 8 375 €
36 B AV DU DAUPHINE 140 m² 1 619 940 € 11 571 €
3 AV DU DAUPHINE 253 m² 2 096 611 € 8 287 €
36 AV DU DAUPHINE 90 m² 475 020 € 5 278 €
36 AV DU DAUPHINE 170 m² 1 157 360 € 6 808 €
28 BD PARC IMPERIAL 445 m² 1 768 875 € 3 975 €
65 AV DU DAUPHINE 96 m² 849 984 € 8 854 €
35 AV PRIMEROSE 107 m² 199 983 € 1 869 €
21 AV DU BOIS DE CYTHERE 151 m² 1 199 997 € 7 947 €
9001 RUE DE JUSSIEU PROL 108 m² 693 576 € 6 422 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 869 € à 11 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 457 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Primerose
Ventes sur la voie2
Voir Avenue Primerose ↗
Le Piol-Cyrnos
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune58ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-20 %
Voir Le Piol-Cyrnos ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+23 %
Rendement brut3.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 500 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 493 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Primerose77 ventes depuis 2014 · 4 924 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Piol-Cyrnos579 ventes · 5 137 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 444 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Primerose à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (6 579 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 49 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Primerose a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/08/2019, maison de 76 m² à 500 000 €, soit 6 579 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Primerose ?

Oui : 6 579 €/m² contre 4 924 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +34 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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