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France › Nice › Le Piol-Cyrnos › Avenue Primerose › n° 2

2 Avenue Primerose, Nice

Vendu 970 000 € (10 430 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 06300112 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 210 430 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +112 %Avenue Primerose4 924 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +139 %Le Piol-Cyrnos4 370 €/m² 579 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +135 %Nice4 438 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 2 340 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ME0260
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
Dernière vente : 10 430 €/m² en 2020 · +112 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Primerose

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/10/2020 n° 2 · Appartement 13/10/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 970 000 €10 430 €/m² 10 430 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 614 € 8 267 € ▲ VENTE 2020 ICI · 10 430 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 AV DU DAUPHINE 80 m² 396 000 € 4 950 €
6 AV PRIMEROSE 64 m² 380 032 € 5 938 €
6 AV PRIMEROSE 130 m² 930 020 € 7 154 €
36 AV DU DAUPHINE 75 m² 620 025 € 8 267 €
8 AV PRIMEROSE 75 m² 519 975 € 6 933 €
33 AV DU DAUPHINE 75 m² 279 975 € 3 733 €
33 AV DU DAUPHINE 88 m² 230 032 € 2 614 €
13 AV PAUL ARENE 19 m² 74 993 € 3 947 €
13 AV PAUL ARENE 19 m² 80 009 € 4 211 €
13 AV PAUL ARENE 23 m² 89 010 € 3 870 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 614 € à 8 267 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Primerose
Fourchette courante4 261 – 6 000 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Primerose ↗
Le Piol-Cyrnos
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune43ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-2 %
Voir Le Piol-Cyrnos ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-3 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,1 %
au prix de 970 k€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 686 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
48 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Primerose77 ventes depuis 2014 · 4 924 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Piol-Cyrnos579 ventes · 4 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 438 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Primerose à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (10 430 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 340 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Primerose a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/10/2020, appartement de 93 m² à 970 000 €, soit 10 430 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Primerose ?

Oui : 10 430 €/m² contre 4 924 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +112 %, et +114 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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