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France › Nice › Caravadossi-George V › Avenue Paul Dufourmantel › n° 13

13 Avenue Paul Dufourmantel, Nice

Vendu 106 000 € (3 212 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 0600036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 484 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Paul Dufourmantel5 027 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Caravadossi-George V4 375 €/m² 519 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Nice4 995 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 2 729 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LR0124
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 212 €/m² en 2025 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Paul Dufourmantel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 212 € À 5 083 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/11/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 12/11/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 106 000 €3 212 €/m² 3 212 €
10/09/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/09/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 246 330 €5 027 €/m² 5 027 €
28/03/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/03/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 282 500 €4 484 €/m² 4 484 €
10/05/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/05/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 305 000 €5 083 €/m² 5 083 €
27/10/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/10/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 199 220 €4 066 €/m² 4 066 €
27/04/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/04/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 180 000 €3 673 €/m² 3 673 €
28/02/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 295 000 €4 917 €/m² 4 917 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Avenue Paul Dufourmantel, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13VOUS ÊTES ICI4 484 €/m²7 ventes · dernière 2025
n° 17−5 %4 783 €/m²Appt 71 m² · 4 ventes · 2021n° 21+63 %8 219 €/m²Maison 88 m² · vendu 2025n° 23+64 %8 251 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2019
AVENUE PAUL DUFOURMANTELMÉDIANE DE LA RUE 5 027 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−25 %3 783 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2025n° 14−3 %4 853 €/m²Appt 145 m² · 5 ventes · 2021n° 16−5 %4 778 €/m²Appt 26 m² · 10 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 805 € 9 071 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 212 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 AV PAUL DUFOURMANTEL 21 m² 79 905 € 3 805 €
16 AV PAUL DUFOURMANTEL 18 m² 114 192 € 6 344 €
16 AV PAUL DUFOURMANTEL 26 m² 156 000 € 6 000 €
16 AV PAUL DUFOURMANTEL 18 m² 86 004 € 4 778 €
18 AV GEORGE 5 56 m² 268 912 € 4 802 €
18 AV GEORGE 5 56 m² 288 008 € 5 143 €
18 AV GEORGE 5 76 m² 310 004 € 4 079 €
18 AV GEORGE 5 56 m² 243 880 € 4 355 €
18 AV GEORGE 5 40 m² 195 000 € 4 875 €
14 AV PAUL DUFOURMANTEL 145 m² 947 430 € 6 534 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 805 € à 9 071 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Paul Dufourmantel
Fourchette courante4 234 – 6 401 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Paul Dufourmantel ↗
Caravadossi-George V
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune46ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-12 %
Voir Caravadossi-George V ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+9 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 106 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
598 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Paul Dufourmantel33 ventes depuis 2014 · 5 027 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCaravadossi-George V519 ventes · 4 375 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 995 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Paul Dufourmantel à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 212 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 729 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Paul Dufourmantel a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2025, appartement de 33 m² à 106 000 €, soit 3 212 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Paul Dufourmantel ?

Non : 3 212 €/m² contre 5 027 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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