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France › Nice › Faculté de Lettres › Avenue Monplaisir › n° 32

32 Avenue Monplaisir, Nice

Vendu 333 000 € (5 550 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 062003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 325 081 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue Monplaisir5 408 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Faculté de Lettres4 438 €/m² 582 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Nice5 020 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 1 788 ventes comparables à moins de 121 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LP0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 5 550 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Avenue Monplaisir

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 081 € À 5 550 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/02/2024 n° 32 · Appartement · 3 p. 05/02/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 333 000 €5 550 €/m² 5 550 €
05/08/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 05/08/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 315 020 €5 081 €/m² 5 081 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue Monplaisir, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 33 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 33−42 %3 110 €/m²Appt 164 m² · vendu 2015n° 39−27 %3 941 €/m²Appt 23 m² · 29 ventes · 2025n° 41−18 %4 435 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2018
AVENUE MONPLAISIRMÉDIANE DE LA RUE 5 408 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 32VOUS ÊTES ICI5 081 €/m²2 ventes · dernière 2024
n° 34−8 %5 000 €/m²Appt 14 m² · 7 ventes · 2024n° 44−42 %3 158 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2018n° 46−3 %5 266 €/m²Appt 94 m² · vendu 2023n° 48−34 %3 571 €/m²Appt 42 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 573 € 6 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 550 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
102 BD EDOUARD HERRIOT 130 m² 735 020 € 5 654 €
23 BD DE CAMBRAI 89 m² 447 759 € 5 031 €
23 BD DE CAMBRAI 84 m² 385 896 € 4 594 €
14 AV PADERI 55 m² 253 000 € 4 600 €
14 AV PADERI 75 m² 354 975 € 4 733 €
14 AV PADERI 25 m² 100 000 € 4 000 €
14 AV PADERI 82 m² 339 972 € 4 146 €
23 D BD DE CAMBRAI 29 m² 138 504 € 4 776 €
93 BD EDOUARD HERRIOT 64 m² 300 032 € 4 688 €
93 BD EDOUARD HERRIOT 47 m² 184 992 € 3 936 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 573 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Mont Rabeau
Fourchette courante4 434 – 5 393 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Mont Rabeau ↗
Faculté de Lettres
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune38ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-12 %
Voir Faculté de Lettres ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+10 %
Rendement brut3.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 333 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 087 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEAvenue Monplaisir47 ventes depuis 2014 · 5 408 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaculté de Lettres582 ventes · 4 438 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 020 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Avenue Monplaisir à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 550 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 788 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Avenue Monplaisir a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2024, appartement de 60 m² à 333 000 €, soit 5 550 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Monplaisir ?

Oui : 5 550 €/m² contre 5 408 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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