France › Nice › Parc Chambrun › Avenue Mireille › n° 4

4 Avenue Mireille, Nice

Vendu 248 000 € (4 679 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 0630024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 771 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Mireille3 786 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Parc Chambrun3 798 €/m² 980 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Nice4 567 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

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Calée sur 1 546 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HA0197

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX33

LOGEMENTS25

Dernière vente : 4 679 €/m² en 2024 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Mireille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 979 € À 4 776 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/11/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/11/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 248 000 €4 679 €/m² 4 679 €

09/01/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/01/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 320 000 €4 776 €/m² 4 776 €

24/01/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/01/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 244 000 €3 642 €/m² 3 642 €

18/06/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/06/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 181 000 €3 771 €/m² 3 771 €

27/10/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/10/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 95 000 €1 979 €/m² 1 979 €

03/04/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/04/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 231 000 €3 448 €/m² 3 448 €

06/08/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 06/08/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 125 000 €3 788 €/m² 3 788 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Avenue Mireille, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 B n° 4 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 B+67 %6 336 €/m²Maison 58 m² · 2 ventes · 2019 n° 9+58 %6 000 €/m²Maison 130 m² · vendu 2018 n° 11−13 %3 295 €/m²Appt 57 m² · 47 ventes · 2025

AVENUE MIREILLEMÉDIANE DE LA RUE 3 786 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI3 771 €/m²7 ventes · dernière 2024

n° 4 B−21 %3 000 €/m²Maison 50 m² · vendu 2015 n° 6−4 %3 633 €/m²Appt 62 m² · 9 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 382 € 6 389 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 679 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 AV HENRY DUNANT 30 m² 105 990 € 3 533 €

42 AV HENRY DUNANT 18 m² 59 994 € 3 333 €

42 AV HENRY DUNANT 18 m² 81 000 € 4 500 €

42 AV HENRY DUNANT 18 m² 115 002 € 6 389 €

46 AV HENRY DUNANT 62 m² 207 018 € 3 339 €

46 AV HENRY DUNANT 84 m² 324 996 € 3 869 €

46 AV HENRY DUNANT 52 m² 238 992 € 4 596 €

46 AV HENRY DUNANT 87 m² 370 011 € 4 253 €

46 AV HENRY DUNANT 72 m² 216 000 € 3 000 €

46 AV HENRY DUNANT 53 m² 224 985 € 4 245 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 382 € à 6 389 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Mireille

Fourchette courante3 481 – 4 559 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Mireille ↗

Parc Chambrun

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune74ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-17 %

Voir Parc Chambrun ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département0 %

Rendement brut4.8 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 248 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

961 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Mireille67 ventes depuis 2014 · 3 786 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc Chambrun980 ventes · 3 798 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 567 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Mireille à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 679 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 546 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Mireille a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2024, appartement de 53 m² à 248 000 €, soit 4 679 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Mireille ?

Oui : 4 679 €/m² contre 3 786 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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