France › Nice › Brancolar-Scudéri › Avenue Mireille › n° 11

11 Avenue Mireille, Nice

Vendu 185 000 € (3 246 €/m²) en 2025 · 47 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 0600014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 295 €/m² 47 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue Mireille3 786 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Brancolar-Scudéri3 680 €/m² 443 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Nice4 617 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

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Calée sur 1 508 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HA0203

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX5

LOGEMENTS84

Dernière vente : 3 246 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Avenue Mireille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 364 € À 4 473 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/12/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 10/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 185 000 €3 246 €/m² 3 246 €

08/11/2023 n° 11 · Appartement · 4 p. 08/11/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 92 500 €1 402 €/m² 1 402 €

11/09/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 11/09/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 234 000 €4 179 €/m² 4 179 €

30/08/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/08/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 210 000 €3 684 €/m² 3 684 €

29/08/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 29/08/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 249 000 €4 368 €/m² 4 368 €

28/04/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 28/04/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 80 000 €1 429 €/m² 1 429 €

13/03/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 13/03/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 250 000 €4 464 €/m² 4 464 €

22/12/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 22/12/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 235 500 €4 132 €/m² 4 132 €

06/12/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 06/12/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 230 000 €4 035 €/m² 4 035 €

21/11/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 21/11/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 250 000 €4 464 €/m² 4 464 €

30/09/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 30/09/2022 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 202 000 €1 788 €/m² 1 788 €

14/09/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 14/09/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 200 000 €3 571 €/m² 3 571 €

11/07/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 11/07/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 239 000 €4 268 €/m² 4 268 €

17/05/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 17/05/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 225 000 €4 018 €/m² 4 018 €

11/04/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 11/04/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 212 000 €3 786 €/m² 3 786 €

10/01/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 10/01/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 223 200 €3 282 €/m² 3 282 €

07/01/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 07/01/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 142 000 €3 156 €/m² 3 156 €

08/10/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 08/10/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 246 000 €4 473 €/m² 4 473 €

09/06/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 09/06/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 190 000 €3 333 €/m² 3 333 €

21/04/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 21/04/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 160 000 €2 857 €/m² 2 857 €

01/12/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 01/12/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 215 550 €3 170 €/m² 3 170 €

10/03/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 10/03/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 165 000 €3 837 €/m² 3 837 €

19/12/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 19/12/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 184 000 €3 286 €/m² 3 286 €

10/10/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 10/10/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 215 000 €3 909 €/m² 3 909 €

30/09/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 30/09/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 185 000 €2 803 €/m² 2 803 €

26/06/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 26/06/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 234 000 €3 545 €/m² 3 545 €

25/06/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 25/06/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 145 000 €3 295 €/m² 3 295 €

25/06/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 25/06/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 190 000 €3 393 €/m² 3 393 €

02/04/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 02/04/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 210 000 €3 818 €/m² 3 818 €

09/11/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 09/11/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 155 000 €2 719 €/m² 2 719 €

10/10/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 10/10/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 239 000 €3 567 €/m² 3 567 €

18/09/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 18/09/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 138 000 €2 464 €/m² 2 464 €

04/09/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 04/09/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 192 000 €3 254 €/m² 3 254 €

31/10/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 31/10/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 145 000 €3 295 €/m² 3 295 €

09/10/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 09/10/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 190 000 €3 333 €/m² 3 333 €

02/08/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 02/08/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 210 656 €3 696 €/m² 3 696 €

30/09/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/09/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 188 500 €3 307 €/m² 3 307 €

15/09/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 15/09/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 120 000 €2 143 €/m² 2 143 €

03/08/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 03/08/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 172 000 €3 071 €/m² 3 071 €

21/07/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 21/07/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 137 000 €3 114 €/m² 3 114 €

04/07/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 04/07/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 170 000 €3 036 €/m² 3 036 €

22/04/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 22/04/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 110 000 €2 037 €/m² 2 037 €

29/01/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 29/01/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 136 000 €2 429 €/m² 2 429 €

25/03/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 25/03/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 150 000 €2 679 €/m² 2 679 €

09/02/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 09/02/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 182 000 €3 250 €/m² 3 250 €

19/12/2014 n° 11 · Appartement · 4 p. 19/12/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 90 000 €1 364 €/m² 1 364 €

10/10/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 10/10/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 185 000 €3 304 €/m² 3 304 €

Tri et filtres s'appliquent aux 47 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 47

Avenue Mireille, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 B+67 %6 336 €/m²Maison 58 m² · 2 ventes · 2019 n° 9+58 %6 000 €/m²Maison 130 m² · vendu 2018

n° 11VOUS ÊTES ICI3 295 €/m²47 ventes · dernière 2025

AVENUE MIREILLEMÉDIANE DE LA RUE 3 786 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+0 %3 771 €/m²Appt 53 m² · 7 ventes · 2024 n° 4 B−21 %3 000 €/m²Maison 50 m² · vendu 2015 n° 6−4 %3 633 €/m²Appt 62 m² · 9 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 382 € 6 026 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 246 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

48 AV HENRY DUNANT 119 m² 492 779 € 4 141 €

46 AV HENRY DUNANT 55 m² 218 295 € 3 969 €

46 AV HENRY DUNANT 55 m² 131 010 € 2 382 €

46 AV HENRY DUNANT 84 m² 324 996 € 3 869 €

46 AV HENRY DUNANT 52 m² 238 992 € 4 596 €

46 AV HENRY DUNANT 87 m² 370 011 € 4 253 €

46 AV HENRY DUNANT 72 m² 216 000 € 3 000 €

46 AV HENRY DUNANT 53 m² 224 985 € 4 245 €

46 AV HENRY DUNANT 52 m² 166 504 € 3 202 €

46 AV HENRY DUNANT 62 m² 179 986 € 2 903 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 382 € à 6 026 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Mireille

Fourchette courante3 481 – 4 559 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Mireille ↗

Brancolar-Scudéri

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune92ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-20 %

Voir Brancolar-Scudéri ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+1 %

Rendement brut5.2 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 033 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEAvenue Mireille67 ventes depuis 2014 · 3 786 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrancolar-Scudéri443 ventes · 3 680 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 617 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue Mireille à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 246 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 508 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Avenue Mireille a-t-il été vendu ?

47 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2025, appartement de 57 m² à 185 000 €, soit 3 246 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Mireille ?

Non : 3 246 €/m² contre 3 786 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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