France › Nice › Parc Chambrun › Avenue Mireille › n° 6

6 Avenue Mireille, Nice

Vendu 265 000 € (4 274 €/m²) en 2020 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 0600013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 633 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Mireille3 786 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Parc Chambrun3 798 €/m² 980 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Nice4 583 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

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Calée sur 1 531 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HA0422

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1988

NIVEAUX4

LOGEMENTS28

Dernière vente : 4 274 €/m² en 2020 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue Mireille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 120 € À 4 592 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 22/12/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 265 000 €4 274 €/m² 4 274 €

14/04/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 14/04/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 225 000 €4 592 €/m² 4 592 €

25/02/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 25/02/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 195 000 €4 239 €/m² 4 239 €

26/06/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/06/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 170 000 €3 469 €/m² 3 469 €

14/05/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 14/05/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 215 000 €4 388 €/m² 4 388 €

08/02/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 08/02/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 287 000 €3 633 €/m² 3 633 €

23/01/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 23/01/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 143 500 €3 120 €/m² 3 120 €

22/04/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 22/04/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 198 050 €3 601 €/m² 3 601 €

21/04/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 21/04/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 195 000 €3 145 €/m² 3 145 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Avenue Mireille, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 B n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 B+67 %6 336 €/m²Maison 58 m² · 2 ventes · 2019 n° 9+58 %6 000 €/m²Maison 130 m² · vendu 2018 n° 11−13 %3 295 €/m²Appt 57 m² · 47 ventes · 2025

AVENUE MIREILLEMÉDIANE DE LA RUE 3 786 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+0 %3 771 €/m²Appt 53 m² · 7 ventes · 2024 n° 4 B−21 %3 000 €/m²Maison 50 m² · vendu 2015

n° 6VOUS ÊTES ICI3 633 €/m²9 ventes · dernière 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 382 € 6 389 € ▲ VENTE 2020 ICI · 4 274 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 AV HENRY DUNANT 55 m² 218 295 € 3 969 €

46 AV HENRY DUNANT 53 m² 147 976 € 2 792 €

46 AV HENRY DUNANT 55 m² 131 010 € 2 382 €

46 AV HENRY DUNANT 84 m² 324 996 € 3 869 €

46 AV HENRY DUNANT 52 m² 238 992 € 4 596 €

46 AV HENRY DUNANT 87 m² 370 011 € 4 253 €

46 AV HENRY DUNANT 72 m² 216 000 € 3 000 €

46 AV HENRY DUNANT 53 m² 224 985 € 4 245 €

46 AV HENRY DUNANT 52 m² 166 504 € 3 202 €

46 AV HENRY DUNANT 62 m² 179 986 € 2 903 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 382 € à 6 389 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Mireille

Fourchette courante3 481 – 4 559 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

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Parc Chambrun

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune74ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-17 %

Voir Parc Chambrun ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département0 %

Rendement brut4.9 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 265 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 124 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue Mireille67 ventes depuis 2014 · 3 786 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc Chambrun980 ventes · 3 798 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 583 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue Mireille à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (4 274 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 531 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue Mireille a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2020, appartement de 62 m² à 265 000 €, soit 4 274 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Mireille ?

Oui : 4 274 €/m² contre 3 786 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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