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France › Nice › Villa Arson › Avenue Lorenzi › n° 24

24 Avenue Lorenzi, Nice

Vendu 253 490 € (5 281 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0620029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 243 600 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Lorenzi4 084 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Villa Arson3 429 €/m² 776 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Nice4 066 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 3 485 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ED0489
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 5 281 €/m² en 2023 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Avenue Lorenzi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 568 € À 5 281 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/05/2023 n° 24 · Appartement · 2 p. 02/05/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 253 490 €5 281 €/m² 5 281 €
11/06/2021 n° 24 · Appartement · 3 p. 11/06/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 235 000 €4 896 €/m² 4 896 €
29/10/2020 n° 24 · Appartement · 2 p. 29/10/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 171 250 €3 568 €/m² 3 568 €
05/05/2020 n° 24 · Appartement · 3 p. 05/05/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 921 € 11 873 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 281 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 AV LORENZI 112 m² 327 936 € 2 928 €
96 AV SAINT BARTHELEMY 40 m² 474 920 € 11 873 €
35 AV FREDERIC MISTRAL 48 m² 186 000 € 3 875 €
35 AV FREDERIC MISTRAL 45 m² 261 495 € 5 811 €
35 AV FREDERIC MISTRAL 51 m² 264 996 € 5 196 €
35 AV FREDERIC MISTRAL 46 m² 163 484 € 3 554 €
35 AV FREDERIC MISTRAL 50 m² 190 000 € 3 800 €
35 AV FREDERIC MISTRAL 92 m² 310 040 € 3 370 €
35 AV FREDERIC MISTRAL 38 m² 139 004 € 3 658 €
35 AV FREDERIC MISTRAL 40 m² 142 520 € 3 563 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 921 € à 11 873 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Lorenzi
Fourchette courante3 879 – 4 879 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Lorenzi ↗
Villa Arson
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune106ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Villa Arson ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-12 %
Rendement brut5.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 253 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
870 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEAvenue Lorenzi51 ventes depuis 2014 · 4 084 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilla Arson776 ventes · 3 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 066 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Avenue Lorenzi à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 281 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 485 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Avenue Lorenzi a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/05/2023, appartement de 48 m² à 253 490 €, soit 5 281 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Lorenzi ?

Oui : 5 281 €/m² contre 4 084 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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