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France › Nice › Villa Arson › Avenue Lorenzi › n° 10

10 Avenue Lorenzi, Nice

Vendu 335 000 € (4 408 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 062008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104 351 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Avenue Lorenzi4 084 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Villa Arson3 429 €/m² 776 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Nice4 235 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 3 398 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ED0450
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 4 408 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Avenue Lorenzi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 427 € À 6 140 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/03/2026 n° 10 · Appartement · 3 p. 04/03/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 335 000 €4 408 €/m² 4 408 €
29/08/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 29/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 269 000 €4 076 €/m² 4 076 €
19/12/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 19/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 315 000 €4 922 €/m² 4 922 €
15/10/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 15/10/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 350 000 €6 140 €/m² 6 140 €
31/07/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 31/07/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 242 000 €3 227 €/m² 3 227 €
07/07/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 07/07/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 248 000 €4 351 €/m² 4 351 €
04/04/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 04/04/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 200 €2 427 €/m² 2 427 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 730 € 6 429 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 408 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 AV LORENZI 67 m² 239 994 € 3 582 €
51 AV SAINT BARTHELEMY 52 m² 160 004 € 3 077 €
51 AV SAINT BARTHELEMY 71 m² 245 021 € 3 451 €
8 AV LORENZI 66 m² 280 302 € 4 247 €
3 AV LORENZI 59 m² 167 029 € 2 831 €
17 T AV LORENZI 80 m² 306 480 € 3 831 €
17 T AV LORENZI 87 m² 339 996 € 3 908 €
3 AV LORENZI 62 m² 245 024 € 3 952 €
17 T AV LORENZI 61 m² 252 174 € 4 134 €
17 T AV LORENZI 87 m² 356 004 € 4 092 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 730 € à 6 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Lorenzi
Fourchette courante3 879 – 4 879 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Lorenzi ↗
Villa Arson
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune106ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir Villa Arson ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-8 %
Rendement brut5.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 335 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 377 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAvenue Lorenzi51 ventes depuis 2014 · 4 084 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilla Arson776 ventes · 3 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 235 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue Lorenzi à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 408 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 398 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue Lorenzi a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2026, appartement de 76 m² à 335 000 €, soit 4 408 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Lorenzi ?

Oui : 4 408 €/m² contre 4 084 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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