France › Nice › Cimiez-Valrose › Avenue Liserb › n° 2 B

2 B Avenue Liserb, Nice

Vendu 630 000 € (4 961 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 063008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B4 839 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Liserb5 396 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Cimiez-Valrose4 752 €/m² 604 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Nice5 333 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue

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Calée sur 1 125 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles HB0090 + HB0091 + LN0500

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX7

LOGEMENTS30

Dernière vente : 4 961 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Avenue Liserb

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 838 € À 13 525 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/12/2025 n° 2 B · Appartement · 4 p. 09/12/2025 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 630 000 €4 961 €/m² 4 961 €

27/05/2024 n° 2 B · Appartement · 5 p. 27/05/2024 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 965 000 €5 361 €/m² 5 361 €

26/06/2023 n° 2 B · Appartement · 5 p. 26/06/2023 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 855 000 €6 151 €/m² 6 151 €

16/05/2023 n° 2 B · Appartement · 5 p. 16/05/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 733 000 €6 664 €/m² 6 664 €

29/07/2022 n° 2 B · Appartement · 5 p. 29/07/2022 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 750 000 €4 839 €/m² 4 839 €

13/07/2022 n° 2 B · Appartement · 5 p. 13/07/2022 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 750 000 €5 396 €/m² 5 396 €

15/05/2020 n° 2 B · Appartement · 5 p. 15/05/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 584 000 €5 309 €/m² 5 309 €

29/11/2019 n° 2 B · Appartement · 2 p. 29/11/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 825 000 €13 525 €/m² 13 525 €

31/07/2019 n° 2 B · Appartement · 4 p. 31/07/2019 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 718 060 €6 190 €/m² 6 190 €

14/11/2018 n° 2 B · Appartement · 5 p. 14/11/2018 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 555 000 €4 205 €/m² 4 205 €

31/10/2018 n° 2 B · Appartement · 5 p. 31/10/2018 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 710 000 €5 108 €/m² 5 108 €

07/12/2017 n° 2 B · Appartement · 5 p. 07/12/2017 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 690 000 €3 833 €/m² 3 833 €

15/12/2016 n° 2 B · Appartement · 4 p. 15/12/2016 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 460 000 €3 802 €/m² 3 802 €

01/06/2016 n° 2 B · Appartement · 3 p. 01/06/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 195 000 €3 145 €/m² 3 145 €

29/07/2015 n° 2 B · Appartement · 2 p. 29/07/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 185 050 €3 034 €/m² 3 034 €

29/06/2015 n° 2 B · Appartement · 4 p. 29/06/2015 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 460 000 €3 680 €/m² 3 680 €

07/05/2014 n° 2 B · Appartement · 1 p. 07/05/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 105 000 €2 838 €/m² 2 838 €

26/02/2014 n° 2 B · Appartement · 4 p. 26/02/2014 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 500 000 €3 731 €/m² 3 731 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Avenue Liserb, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %4 958 €/m²Appt 114 m² · 24 ventes · 2025 n° 3+13 %6 107 €/m²Appt 182 m² · 6 ventes · 2025

AVENUE LISERBMÉDIANE DE LA RUE 5 396 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−20 %4 333 €/m²Appt 52 m² · 7 ventes · 2025

n° 2 BVOUS ÊTES ICI4 839 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 4−73 %1 466 €/m²Appt 147 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 029 € 8 369 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 961 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 AV LISERB 97 m² 300 021 € 3 093 €

1 AV LISERB 68 m² 209 984 € 3 088 €

1 AV LISERB 114 m² 859 218 € 7 537 €

1 AV LISERB 75 m² 510 000 € 6 800 €

1 AV LISERB 113 m² 689 978 € 6 106 €

1 AV LISERB 110 m² 829 950 € 7 545 €

1 AV LISERB 114 m² 546 288 € 4 792 €

1 AV LISERB 92 m² 540 776 € 5 878 €

1 AV LISERB 98 m² 645 036 € 6 582 €

1 AV LISERB 16 m² 76 496 € 4 781 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 029 € à 8 369 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Liserb

Fourchette courante5 186 – 7 048 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Liserb ↗

Cimiez-Valrose

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune23ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-11 %

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Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+17 %

Rendement brut3.8 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 630 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 302 €

127 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUEAvenue Liserb57 ventes depuis 2014 · 5 396 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCimiez-Valrose604 ventes · 4 752 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 333 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Avenue Liserb à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 961 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 125 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Avenue Liserb a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2025, appartement de 127 m² à 630 000 €, soit 4 961 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Liserb ?

Non : 4 961 €/m² contre 5 396 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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