France › Nice › Parc Chambrun › Avenue Ernest Lairolle › n° 13

13 Avenue Ernest Lairolle, Nice

Vendu 130 000 € (5 200 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 062009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 520 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Avenue Ernest Lairolle4 756 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Parc Chambrun3 849 €/m² 1 024 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Nice4 204 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 3 134 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EC0255

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX5

LOGEMENTS12

Dernière vente : 5 200 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Ernest Lairolle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 800 € À 5 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/09/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 18/09/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 130 000 €5 200 €/m² 5 200 €

16/07/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/07/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 237 400 €3 597 €/m² 3 597 €

26/06/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/06/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 169 000 €4 333 €/m² 4 333 €

26/10/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 26/10/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 88 000 €3 520 €/m² 3 520 €

04/08/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/08/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 158 000 €3 038 €/m² 3 038 €

03/09/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 03/09/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 70 000 €2 800 €/m² 2 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue Ernest Lairolle, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−5 %4 503 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2024 n° 7−18 %3 912 €/m²Appt 57 m² · 7 ventes · 2020 n° 11−15 %4 020 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2024

n° 13VOUS ÊTES ICI3 520 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 15−34 %3 148 €/m²Appt 27 m² · vendu 2020

AVENUE ERNEST LAIROLLEMÉDIANE DE LA RUE 4 756 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

1 832 € 6 325 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 200 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 AV ERNEST LAIROLLE 102 m² 319 974 € 3 137 €

11 AV ERNEST LAIROLLE 102 m² 410 040 € 4 020 €

2 AV ARISTIDE BRIAND 145 m² 673 815 € 4 647 €

11 AV ERNEST LAIROLLE 48 m² 260 016 € 5 417 €

9001 RUE PAUL BOURGET 30 m² 135 000 € 4 500 €

9001 RUE PAUL BOURGET 51 m² 220 014 € 4 314 €

9001 RUE PAUL BOURGET 36 m² 145 008 € 4 028 €

5 RUE PAUL BOURGET 68 m² 307 972 € 4 529 €

5 RUE PAUL BOURGET 53 m² 240 673 € 4 541 €

9001 AV GEORGES BIZET 96 m² 525 984 € 5 479 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 832 € à 6 325 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 119 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Ernest Lairolle

Fourchette courante4 110 – 5 236 €/m²

vs commune+21 %

Dernière vente2024

Voir Avenue Ernest Lairolle ↗

Parc Chambrun

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune72ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-8 %

Voir Parc Chambrun ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-9 %

Rendement brut4.2 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

453 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Ernest Lairolle21 ventes depuis 2014 · 4 756 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc Chambrun1 024 ventes · 3 849 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 204 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Ernest Lairolle à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 134 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Ernest Lairolle a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2024, appartement de 25 m² à 130 000 €, soit 5 200 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Ernest Lairolle ?

Oui : 5 200 €/m² contre 4 756 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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