France › Nice › Saint-Augustin › Avenue Docteur Roux › n° 15

15 Avenue Docteur Roux, Nice

Vendu 222 000 € (4 440 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 0600026 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 152 222 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Avenue Docteur Roux3 535 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Saint-Augustin2 880 €/m² 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Nice4 000 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 690 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle NX0041

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 4 440 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Avenue Docteur Roux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 204 € À 4 440 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/09/2025 n° 15 · Appartement · 2 p. 12/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 222 000 €4 440 €/m² 4 440 €

10/06/2022 n° 15 · Appartement · 3 p. 10/06/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 260 000 €3 824 €/m² 3 824 €

29/07/2021 n° 15 · Appartement · 6 p. 29/07/2021 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 165 000 €1 204 €/m² 1 204 €

08/01/2021 n° 15 · Appartement · 3 p. 08/01/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 251 000 €3 347 €/m² 3 347 €

01/10/2019 n° 15 · Appartement · 3 p. 01/10/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €

15/11/2018 n° 15 · Appartement · 3 p. 15/11/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 142 000 €2 029 €/m² 2 029 €

14/11/2018 n° 15 · Appartement · 3 p. 14/11/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 165 000 €2 063 €/m² 2 063 €

11/01/2018 n° 15 · Appartement · 3 p. 11/01/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 147 500 €2 107 €/m² 2 107 €

28/08/2015 n° 15 · Appartement · 1 p. 28/08/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 113 000 €2 825 €/m² 2 825 €

16/01/2015 n° 15 · Appartement · 2 p. 16/01/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 120 000 €2 222 €/m² 2 222 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Avenue Docteur Roux, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−21 %2 787 €/m²Appt 32 m² · 17 ventes · 2023 n° 5+38 %4 871 €/m²Maison 112 m² · vendu 2023 n° 13−10 %3 186 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2025

n° 15VOUS ÊTES ICI2 222 €/m²10 ventes · dernière 2025

AVENUE DOCTEUR ROUXMÉDIANE DE LA RUE 3 535 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−19 %2 867 €/m²Appt 90 m² · vendu 2018 n° 12+30 %4 600 €/m²Appt 30 m² · vendu 2020 n° 14+4 %3 661 €/m²Appt 112 m² · vendu 2016 n° 16−31 %2 438 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2025 n° 20−6 %3 311 €/m²Appt 55 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 351 € 8 633 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 440 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

59 AV SAINT AUGUSTIN 53 m² 140 026 € 2 642 €

59 AV SAINT AUGUSTIN 53 m² 179 988 € 3 396 €

59 AV SAINT AUGUSTIN 53 m² 89 994 € 1 698 €

13 AV DOCTEUR ROUX 271 m² 840 100 € 3 100 €

13 AV DOCTEUR ROUX 110 m² 360 030 € 3 273 €

57 AV SAINT AUGUSTIN 16 m² 75 008 € 4 688 €

57 AV SAINT AUGUSTIN 17 m² 89 998 € 5 294 €

16 AV DES PINS 44 m² 86 988 € 1 977 €

16 AV DES PINS 64 m² 185 024 € 2 891 €

55 AV SAINT AUGUSTIN 71 m² 179 985 € 2 535 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 351 € à 8 633 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Docteur Emile Roux

Fourchette courante3 100 – 4 140 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Docteur Emile Roux ↗

Saint-Augustin

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune126ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-28 %

Voir Saint-Augustin ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-13 %

Rendement brut6 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 222 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

906 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUEAvenue Docteur Roux43 ventes depuis 2014 · 3 535 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Augustin789 ventes · 2 880 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Avenue Docteur Roux à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 440 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 690 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Avenue Docteur Roux a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2025, appartement de 50 m² à 222 000 €, soit 4 440 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Docteur Roux ?

Oui : 4 440 €/m² contre 3 535 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 15 Avenue Docteur Roux