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France › Nice › Lanterne-Mandariniers › Avenue des Mandariniers › n° 4

4 Avenue des Mandariniers, Nice

Vendu 270 420 € (3 704 €/m²) en 2024 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 0620017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 182 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue des Mandariniers4 464 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Lanterne-Mandariniers3 826 €/m² 627 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Nice4 432 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue
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Calée sur 2 038 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NS0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX4
LOGEMENTS29
Dernière vente : 3 704 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue des Mandariniers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 432 € À 4 754 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/10/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/10/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 270 420 €3 704 €/m² 3 704 €
24/06/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/06/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 128 000 €2 909 €/m² 2 909 €
15/04/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/04/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 220 900 €3 809 €/m² 3 809 €
25/01/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/01/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 107 000 €2 432 €/m² 2 432 €
14/12/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/12/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 290 000 €4 754 €/m² 4 754 €
07/07/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/07/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 220 000 €3 014 €/m² 3 014 €
02/06/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/06/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 219 000 €3 776 €/m² 3 776 €
02/12/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/12/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 169 000 €2 770 €/m² 2 770 €
31/08/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/08/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 167 000 €2 879 €/m² 2 879 €
10/02/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 10/02/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 153 000 €4 026 €/m² 4 026 €
27/01/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/01/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 165 700 €3 766 €/m² 3 766 €
06/12/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/12/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 165 000 €3 750 €/m² 3 750 €
18/09/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/09/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 160 000 €2 581 €/m² 2 581 €
07/05/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 07/05/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 240 000 €3 117 €/m² 3 117 €
05/04/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/04/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 185 000 €3 190 €/m² 3 190 €
20/03/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/03/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 245 000 €3 182 €/m² 3 182 €
23/10/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/10/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 142 000 €3 227 €/m² 3 227 €
18/08/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/08/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 177 000 €3 052 €/m² 3 052 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Avenue des Mandariniers, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 6 →
AVENUE DES MANDARINIERSMÉDIANE DE LA RUE 4 464 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−15 %3 789 €/m²Appt 58 m² · 40 ventes · 2026
n° 4VOUS ÊTES ICI3 182 €/m²18 ventes · dernière 2024
n° 6−17 %3 692 €/m²Appt 48 m² · 15 ventes · 2026n° 8+11 %4 941 €/m²Appt 28 m² · 12 ventes · 2026n° 10+10 %4 917 €/m²Appt 43 m² · 22 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 370 € 6 463 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 704 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 AV DES MANDARINIERS 48 m² 200 016 € 4 167 €
6 AV DES MANDARINIERS 25 m² 116 975 € 4 679 €
6 AV DES MANDARINIERS 72 m² 291 024 € 4 042 €
6 AV DES MANDARINIERS 65 m² 239 980 € 3 692 €
6 AV DES MANDARINIERS 66 m² 258 984 € 3 924 €
8 AV DES MANDARINIERS 28 m² 177 492 € 6 339 €
8 AV DES MANDARINIERS 34 m² 165 002 € 4 853 €
8 AV DES MANDARINIERS 28 m² 151 900 € 5 425 €
8 AV DES MANDARINIERS 34 m² 80 580 € 2 370 €
8 AV DES MANDARINIERS 33 m² 168 003 € 5 091 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 370 € à 6 463 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Mandariniers
Fourchette courante4 077 – 5 350 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Mandariniers ↗
Lanterne-Mandariniers
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune77ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-14 %
Voir Lanterne-Mandariniers ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-4 %
Rendement brut4.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 323 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue des Mandariniers107 ventes depuis 2014 · 4 464 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLanterne-Mandariniers627 ventes · 3 826 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 432 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue des Mandariniers à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 704 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 038 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue des Mandariniers a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2024, appartement de 73 m² à 270 420 €, soit 3 704 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Mandariniers ?

Non : 3 704 €/m² contre 4 464 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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