France › Nice › Lanterne-Mandariniers › Avenue des Mandariniers › n° 2

2 Avenue des Mandariniers, Nice

Vendu 212 000 € (3 655 €/m²) en 2026 · 40 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 0620018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 786 €/m² 40 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue des Mandariniers4 464 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Lanterne-Mandariniers3 813 €/m² 627 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Nice4 445 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue

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Calée sur 1 996 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NS0014

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX6

LOGEMENTS77

Dernière vente : 3 655 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue des Mandariniers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 155 € À 5 089 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/02/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/02/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 212 000 €3 655 €/m² 3 655 €

06/08/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/08/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 289 750 €4 996 €/m² 4 996 €

13/09/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 239 000 €3 983 €/m² 3 983 €

03/09/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 154 000 €3 422 €/m² 3 422 €

31/01/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/01/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 220 000 €3 793 €/m² 3 793 €

08/01/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/01/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 278 000 €4 964 €/m² 4 964 €

02/11/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/11/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 275 000 €4 911 €/m² 4 911 €

26/10/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/10/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 253 000 €4 518 €/m² 4 518 €

02/10/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/10/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 265 000 €4 569 €/m² 4 569 €

02/06/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/06/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 180 000 €3 103 €/m² 3 103 €

07/04/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/04/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 180 000 €4 286 €/m² 4 286 €

27/02/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/02/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 226 000 €4 036 €/m² 4 036 €

28/12/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/12/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 235 000 €4 123 €/m² 4 123 €

20/05/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/05/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 285 000 €5 089 €/m² 5 089 €

25/04/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/04/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 239 000 €4 268 €/m² 4 268 €

09/11/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/11/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 240 000 €4 138 €/m² 4 138 €

19/10/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/10/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 250 000 €4 464 €/m² 4 464 €

24/09/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/09/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 218 000 €3 893 €/m² 3 893 €

26/10/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/10/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 206 000 €3 552 €/m² 3 552 €

07/10/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/10/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 221 415 €3 954 €/m² 3 954 €

27/05/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/05/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 212 000 €3 786 €/m² 3 786 €

27/11/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/11/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 243 000 €4 190 €/m² 4 190 €

29/10/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/10/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 198 000 €3 536 €/m² 3 536 €

29/08/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/08/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 210 000 €3 621 €/m² 3 621 €

17/07/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/07/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 158 000 €2 724 €/m² 2 724 €

13/06/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/06/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 243 000 €4 339 €/m² 4 339 €

22/06/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/06/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 147 000 €3 500 €/m² 3 500 €

09/03/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/03/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 165 000 €2 946 €/m² 2 946 €

09/03/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/03/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 150 000 €2 679 €/m² 2 679 €

23/10/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/10/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 186 000 €3 263 €/m² 3 263 €

07/06/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/06/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 125 000 €2 155 €/m² 2 155 €

20/01/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/01/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 199 060 €3 555 €/m² 3 555 €

13/01/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/01/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 195 000 €3 482 €/m² 3 482 €

08/09/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/09/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 138 000 €3 450 €/m² 3 450 €

29/06/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 29/06/2016 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 240 000 €2 182 €/m² 2 182 €

11/05/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/05/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 191 000 €3 411 €/m² 3 411 €

30/07/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/07/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 222 000 €3 964 €/m² 3 964 €

18/07/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/07/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 210 000 €3 387 €/m² 3 387 €

07/07/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/07/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 200 000 €3 571 €/m² 3 571 €

26/02/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/02/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 240 000 €4 286 €/m² 4 286 €

Tri et filtres s'appliquent aux 40 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 40

Avenue des Mandariniers, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

AVENUE DES MANDARINIERSMÉDIANE DE LA RUE 4 464 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 786 €/m²40 ventes · dernière 2026

n° 4−29 %3 186 €/m²Appt 73 m² · 18 ventes · 2024 n° 6−17 %3 692 €/m²Appt 48 m² · 15 ventes · 2026 n° 8+11 %4 941 €/m²Appt 28 m² · 12 ventes · 2026 n° 10+10 %4 917 €/m²Appt 43 m² · 22 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 432 € 6 757 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 655 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 AV DES MAGNOLIAS 41 m² 217 505 € 5 305 €

14 AV DES MAGNOLIAS 81 m² 523 503 € 6 463 €

14 AV DES MAGNOLIAS 65 m² 309 985 € 4 769 €

14 AV DES MAGNOLIAS 41 m² 225 992 € 5 512 €

14 AV DES MAGNOLIAS 65 m² 325 000 € 5 000 €

4 AV DES MANDARINIERS 61 m² 289 994 € 4 754 €

4 AV DES MANDARINIERS 73 m² 220 022 € 3 014 €

4 AV DES MANDARINIERS 44 m² 107 008 € 2 432 €

4 AV DES MANDARINIERS 58 m² 220 922 € 3 809 €

4 AV DES MANDARINIERS 73 m² 270 392 € 3 704 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 432 € à 6 757 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Mandariniers

Fourchette courante4 080 – 5 363 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Avenue des Mandariniers ↗

Lanterne-Mandariniers

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune78ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-14 %

Voir Lanterne-Mandariniers ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-3 %

Rendement brut4.8 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 212 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 051 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue des Mandariniers107 ventes depuis 2014 · 4 464 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLanterne-Mandariniers627 ventes · 3 813 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 445 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue des Mandariniers à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 655 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 996 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue des Mandariniers a-t-il été vendu ?

40 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/02/2026, appartement de 58 m² à 212 000 €, soit 3 655 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Mandariniers ?

Non : 3 655 €/m² contre 4 464 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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